寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE［中科］
福科路377巷6號｜2024 年完工｜地上 24 層、地下 3 層｜235 戶
- 完工
- 2024 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 24F／B3
- 戶數
- 235 戶
- 公設比
- 40.57%
- 近一年成交
- 73.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路377巷6號，中科商圈
- 完工／屋齡：2024 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 24 層、地下 3 層，235 戶
- 建設公司：寶急開發、寶輝建設
- 公設比：約 40.57%
- 近一年成交：17 筆，單價中位數約 73.7 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2025 年約 53.2 萬/坪 → 2026 年約 73.7 萬/坪（+39%）
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE社區介紹
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。2024 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，共 235 戶。
由寶急開發、寶輝建設投資興建、仕明營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為5棟、240戶住家；格局有三房（44.91～73.73 坪）；公設比約 40.57%；車位為平面式534個。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE共成交 17 筆，單價中位數約 73.7 萬/坪，區間 44.1～80.2 萬/坪，總價中位數約 4,388 萬。
看近幾年走勢，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE成屋單價中位數從 2025 年約 53.2 萬/坪，到 2026 年約 73.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 39%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE高約 108%。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路377巷6號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2024 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 5棟、240戶住家 |
| 總戶數 | 235 戶 |
| 格局坪數 | 三房（44.91～73.73 坪） |
| 公設比 | 40.57% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 3,382 坪 |
| 建蔽率 | 44.28% |
| 使用分區 | 第一之一種住宅區、第三之一種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式534個 |
| 座向 | 朝東南、朝西南、朝東、朝東北、朝西北、朝西 |
| 管理費 | 9,765 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶急開發、寶輝建設 |
| 營造公司 | 仕明營造 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 109中都建字第01963號 |
| 使用執照 | 113中都使字第01348號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE實價登錄成交行情
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2025 年約 53.2 萬/坪，到 2026 年約 73.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 39%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE高約 108%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2025 上半年 | 53.2（9 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 57.9（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 73.7（13 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 59.4（2 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 65.6（10 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2023 上半年 | 65.3（4 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 68.3（12 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 73.2（4 筆） | 72.2（1,986 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 37 筆 | 70.8 萬/坪 | 3,988 萬 | 78.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/5 | 20F/24F | 3房2廳2衛 | 79.83 | 5,166 萬 | 78 萬 | 成屋 |
| 2026/6/30 | 3F/24F | 3房2廳3衛 | 94.66 | 6,420 萬 | 79.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/30 | 3F/24F | 3房2廳3衛 | 86.52 | 5,705 萬 | 79.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/21 | 4F/24F | 3房2廳3衛 | 86.52 | 5,446 萬 | 74.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/19 | 20F/24F | 3房2廳3衛 | 105.12 | 6,858 萬 | 80.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/17 | 9F/24F | 3房2廳3衛 | 58.91 | 3,980 萬 | 67.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/29 | 9F/24F | 3房2廳2衛 | 55.76 | 3,590 萬 | 73.7 萬 | 成屋 |
| 2026/5/29 | 9F/24F | 3房2廳2衛 | 55.76 | 3,590 萬 | 73.7 萬 | 成屋 |
| 2026/5/16 | 8F/24F | 3房2廳3衛 | 86.52 | 5,472 萬 | 75.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/7 | 5F/24F | 3房2廳2衛 | 78.31 | 4,740 萬 | 73.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE位置
台中市西屯區福科路377巷6號
常見問題
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE是哪一家建設公司蓋的？
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE由寶急開發、寶輝建設投資興建，營造廠為仕明營造，建築設計為趙英傑建築師。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE於 2024 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE有幾層樓、幾戶？
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE為地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為5棟、240戶住家，總戶數 235 戶。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE的公設比約 40.57%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE成交 17 筆，單價中位數約 73.7 萬/坪、總價中位數約 4,388 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE成屋單價中位數從 2025 年約 53.2 萬/坪，到 2026 年約 73.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 39%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE高約 108%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。