大俊國［中科］
永福路124號｜1996 年完工｜地上 19 層、地下 2 層｜545 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 30 年
- 樓層
- 19F／B2
- 戶數
- 545 戶
- 公設比
- 26.97%
- 近一年成交
- 32.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區永福路124號，中科商圈
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 30 年
- 規模：地上 19 層、地下 2 層，545 戶
- 建設公司：龍寶建設股份有限公司
- 公設比：約 26.97%
- 近一年成交：7 筆，單價中位數約 32.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 29 萬/坪 → 2026 年約 32.9 萬/坪（+13%）
大俊國社區介紹
大俊國位於台中市西屯區永福路，屬於中科商圈的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 30 年，是一棟地上 19 層、地下 2 層的住宅大樓，共 545 戶。
由龍寶建設投資興建、名傑營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（8.85～55.29 坪）、二房（19.24～55.94 坪）、三房（3.55～80.09 坪）、四房（49.79～67.41 坪）、五房（101.7 坪）；公設比約 26.97%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）大俊國共成交 7 筆，單價中位數約 32.8 萬/坪，區間 22.4～34.8 萬/坪，總價中位數約 396 萬。
看近幾年走勢，大俊國成屋單價中位數從 2023 年約 29 萬/坪，到 2026 年約 32.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大俊國低約 7%。
大俊國基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區永福路124號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・30年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 樓層規劃 | 地上 19 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 545 戶 |
| 格局坪數 | 一房（8.85～55.29 坪）、二房（19.24～55.94 坪）、三房（3.55～80.09 坪）、四房（49.79～67.41 坪）、五房（101.7 坪） |
| 公設比 | 26.97% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,490 坪 |
| 建蔽率 | 50.00% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝西南、朝北、朝西北、朝西、朝東南、朝南、朝東北 |
| 管理費 | 2,278 元/戶/月 |
| 建設公司 | 龍寶建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 名傑營造有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第01190號，79中工建建字第01189號 |
| 使用執照 | 85中工建使字第00770號 等2個 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
大俊國實價登錄成交行情
大俊國歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 29 萬/坪，到 2026 年約 32.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大俊國低約 7%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.9（7 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.6（7 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.8（9 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.2（9 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 28.4（8 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.1（9 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 31.5（13 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 32.0（10 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 33.2（11 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 29.9（3 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 32.9（4 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 18 筆 | 32.8 萬/坪 | 415 萬 | 12.5 坪 |
| 2房 | 5 筆 | 30.1 萬/坪 | 740 萬 | 24.8 坪 |
| 3房 | 11 筆 | 31.4 萬/坪 | 1,188 萬 | 37.4 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 31 萬/坪 | 1,716 萬 | 55.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 7 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/23 | 5F/19F | 1房0廳1衛 | 12.67 | 396 萬 | 31.2 萬 | 成屋 |
| 2026/8/9 | 8F/19F | — | 10.06 | 350 萬 | 34.8 萬 | 成屋 |
| 2026/4/17 | 13F/19F | 1房1廳1衛 | 12.67 | 435 萬 | 34.3 萬 | 成屋 |
| 2026/4/12 | 12F/19F | 1房1廳1衛 | 12.67 | 380 萬 | 30 萬 | 成屋 |
| 2026/1/18 | 10F/19F | 3房2廳2衛 | 33.41 | 1,100 萬 | 32.9 萬 | 成屋 |
| 2026/1/4 | 16F/19F | 1房1廳1衛 | 10.06 | 330 萬 | 32.8 萬 | 成屋 |
| 2025/10/8 | 15F/19F | 3房2廳2衛 | 33.41 | 750 萬 | 22.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
大俊國位置
台中市西屯區永福路124號
常見問題
大俊國是哪一家建設公司蓋的？
大俊國由龍寶建設股份有限公司投資興建，營造廠為名傑營造有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
大俊國是哪一年完工的？屋齡幾年？
大俊國於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 30 年。
大俊國有幾層樓、幾戶？
大俊國為地上 19 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 545 戶。
大俊國的公設比是多少？
依社區公開資料，大俊國的公設比約 26.97%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
大俊國最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 大俊國成交 7 筆，單價中位數約 32.8 萬/坪、總價中位數約 396 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
大俊國這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，大俊國成屋單價中位數從 2023 年約 29 萬/坪，到 2026 年約 32.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大俊國低約 7%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。