UNI-經貿［后庄］
中清路二段1250巷35號｜2026 年完工｜地上 6 層、地下 1 層｜23 戶
- 完工
- 2026 年
- 屋齡
- 不到 1 年
- 樓層
- 6F／B1
- 戶數
- 23 戶
- 公設比
- 37～39.5%
- 近一年成交
- 63.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中清路二段1250巷35號，后庄商圈
- 完工／屋齡：2026 年，屋齡不到 1 年
- 規模：地上 6 層、地下 1 層，23 戶
- 建設公司：基揚建設股份有限公司
- 公設比：約 37～39.5%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 63.4 萬/坪
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 61.1 萬/坪 → 2024 年約 61.5 萬/坪（+1%）
UNI-經貿社區介紹
UNI-經貿位於台中市西屯區中清路二段，屬於后庄商圈的生活範圍。2026 年完工，屋齡不到 1 年，是一棟地上 6 層、地下 1 層的華廈，共 23 戶。
由基揚建設投資興建、宇恆建設有限公司、建宸營造負責營造、王國聰建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、23戶住家；格局有一房（15 坪）、二房（18～19 坪）、1+1房（16～18 坪）；公設比約 37～39.5%；車位為平面式2個、機械式8個。
生活機能方面，學區為新興國小/大德國中/衛道中學/馬禮遜美國學校/中國醫藥大學水湳校區；日常採買有愛買/全聯福利中心、台中果菜市場/同榮黃昏市場/后庄市場/水湳市場；鄰近崇德路商圈/愛買商圈/逢甲商圈；周邊有水湳經貿園區/新平公園/敦化公園/科湳愛琴橋；就醫可到榮總醫院/澄清醫院；大眾運輸可利用G7站、中清站；開車可接國道1號中清交流道、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）UNI-經貿共成交 1 筆（其中預售屋 1 筆），單價中位數約 63.4 萬/坪，總價中位數約 1,326 萬。
看近幾年走勢，UNI-經貿預售單價中位數從 2023 年約 61.1 萬/坪，到 2024 年約 61.5 萬/坪，大致持平；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，UNI-經貿低約 15%。
UNI-經貿基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中清路二段1250巷35號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 后庄 |
| 建築型態 | 華廈・預售屋 |
| 完工年份 | 2026 年 |
| 屋齡 | 不到 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、23戶住家 |
| 總戶數 | 23 戶 |
| 格局坪數 | 一房（15 坪）、二房（18～19 坪）、1+1房（16～18 坪） |
| 公設比 | 37～39.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 95 坪 |
| 建蔽率 | 59.95% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式2個、機械式8個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 1300~1500 |
| 公共設施 | 接待大廳、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 基揚建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 宇恆建設有限公司、建宸營造有限公司 |
| 建築設計 | 王國聰建築師事務所 |
| 建造執照 | 112中都建字第00806號 |
生活機能與交通
| 學區 | 新興國小/大德國中/衛道中學/馬禮遜美國學校/中國醫藥大學水湳校區 |
|---|---|
| 賣場超市 | 愛買/全聯福利中心 |
| 傳統市場 | 台中果菜市場/同榮黃昏市場/后庄市場/水湳市場 |
| 公共建設 | 水湳經貿園區/新平公園/敦化公園/科湳愛琴橋 |
| 商圈 | 崇德路商圈/愛買商圈/逢甲商圈 |
| 醫療 | 榮總醫院/澄清醫院 |
| 行政機關 | 水湳經貿園區 |
| 交通 | G7站、中清站、國道1號中清交流道、74號快速道路 |
UNI-經貿實價登錄成交行情
UNI-經貿歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 61.1 萬/坪，到 2024 年約 61.5 萬/坪，大致持平；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，UNI-經貿低約 15%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 下半年 | 61.1（8 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 61.5（9 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2025 下半年 | 63.3（1 筆） | 64.2（354 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 14 筆 | 61.3 萬/坪 | 1,030 萬 | 17.2 坪 |
| 2房 | 4 筆 | 63.3 萬/坪 | 1,353 萬 | 21.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/6 | 4F/6F | 2房1廳1衛 | 21.61 | 1,326 萬 | 63.4 萬 | 預售 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
UNI-經貿位置
台中市西屯區中清路二段1250巷35號
常見問題
UNI-經貿是哪一家建設公司蓋的？
UNI-經貿由基揚建設股份有限公司投資興建，營造廠為宇恆建設有限公司、建宸營造有限公司，建築設計為王國聰建築師事務所。
UNI-經貿是哪一年完工的？屋齡幾年？
UNI-經貿於 2026 年完工，以 2026 年計算屋齡不到 1 年。
UNI-經貿有幾層樓、幾戶？
UNI-經貿為地上 6 層、地下 1 層的華廈，規劃為1幢、1棟、23戶住家，總戶數 23 戶。
UNI-經貿的公設比是多少？
依社區公開資料，UNI-經貿的公設比約 37～39.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
UNI-經貿是哪個學區？
依社區資料，UNI-經貿附近的學區為新興國小/大德國中/衛道中學/馬禮遜美國學校/中國醫藥大學水湳校區。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
UNI-經貿最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 UNI-經貿成交 1 筆，單價中位數約 63.4 萬/坪、總價中位數約 1,326 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
UNI-經貿這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，UNI-經貿預售單價中位數從 2023 年約 61.1 萬/坪，到 2024 年約 61.5 萬/坪，大致持平；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，UNI-經貿低約 15%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。