泉宇未來［后庄］
中康二街｜2021 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜47 戶
- 完工
- 2021 年
- 屋齡
- 約 4 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 47 戶
- 公設比
- 34%
- 近一年成交
- 40.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中康二街，后庄商圈
- 完工／屋齡：2021 年，屋齡約 4 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，47 戶
- 建設公司：泉品建設股份有限公司
- 公設比：約 34%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 40.9 萬/坪
泉宇未來社區介紹
泉宇未來位於台中市西屯區中康二街，屬於后庄商圈的生活範圍。2021 年完工，屋齡約 4 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 47 戶。
由泉品建設投資興建、立穩營造負責營造、張永明建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、47戶住家；格局有二房（25 坪）、三房（34 坪）；公設比約 34%；車位為平面式34個、機械式14個。
生活機能方面，學區為新興國小、四張犁國中；日常採買有愛買大賣場、同榮黃昏市場；鄰近后庄商圈；周邊有水湳智慧城；大眾運輸可利用中清站；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）泉宇未來共成交 2 筆，單價中位數約 40.9 萬/坪，區間 40.9～40.9 萬/坪，總價中位數約 1,875 萬。
泉宇未來基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中康二街 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 后庄 |
| 建築型態 | 住宅大樓・4年社區 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 屋齡 | 約 4 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、47戶住家 |
| 總戶數 | 47 戶 |
| 格局坪數 | 二房（25 坪）、三房（34 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 388 坪 |
| 建蔽率 | 50.89% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式34個、機械式14個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 3,300 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 泉品建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 立穩營造 |
| 建築設計 | 張永明建築師事務所 |
| 建造執照 | 108中都建字第01807號 |
| 使用執照 | 111中都使字第00166號 |
生活機能與交通
| 學區 | 新興國小、四張犁國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 愛買大賣場 |
| 傳統市場 | 同榮黃昏市場 |
| 公共建設 | 水湳智慧城 |
| 商圈 | 后庄商圈 |
| 交通 | 中清站、國道1號、74號快速道路 |
泉宇未來實價登錄成交行情
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/10 | 8F/12F | 3房2廳2衛 | 45.82 | 1,875 萬 | 40.9 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 8F/12F | 3房2廳2衛 | 45.82 | 1,875 萬 | 40.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
泉宇未來位置
台中市西屯區中康二街
常見問題
泉宇未來是哪一家建設公司蓋的？
泉宇未來由泉品建設股份有限公司投資興建，營造廠為立穩營造，建築設計為張永明建築師事務所。
泉宇未來是哪一年完工的？屋齡幾年？
泉宇未來於 2021 年完工，以 2026 年計算屋齡約 4 年。
泉宇未來有幾層樓、幾戶？
泉宇未來為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟、47戶住家，總戶數 47 戶。
泉宇未來的公設比是多少？
依社區公開資料，泉宇未來的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
泉宇未來是哪個學區？
依社區資料，泉宇未來附近的學區為新興國小、四張犁國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
泉宇未來最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 泉宇未來成交 2 筆，單價中位數約 40.9 萬/坪、總價中位數約 1,875 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣泉宇未來，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了泉宇未來的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。