復新藝術廣場［后庄］
中康二街2號｜1991 年完工｜地上 12 層｜133 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 12F
- 戶數
- 133 戶
- 公設比
- 9.36%
- 近一年成交
- 22.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中康二街2號，后庄商圈
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 12 層，133 戶
- 公設比：約 9.36%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 22.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 22 萬/坪 → 2025 年約 23 萬/坪（+4%）
復新藝術廣場社區介紹
復新藝術廣場位於台中市西屯區中康二街，屬於后庄商圈的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 12 層的住宅大樓，共 133 戶。
宇豐營造負責營造、許世晏建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有一房（63.49 坪）、二房（35.01 坪）、三房（35～64.25 坪）、四房（52.86～85.51 坪）；公設比約 9.36%。
生活機能方面，大眾運輸可利用中清站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）復新藝術廣場共成交 3 筆，單價中位數約 22.8 萬/坪，區間 22.8～23 萬/坪，總價中位數約 1,250 萬。
看近幾年走勢，復新藝術廣場成屋單價中位數從 2023 年約 22 萬/坪，到 2025 年約 23 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，復新藝術廣場低約 31%。
復新藝術廣場基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中康二街2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 后庄 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 133 戶 |
| 格局坪數 | 一房（63.49 坪）、二房（35.01 坪）、三房（35～64.25 坪）、四房（52.86～85.51 坪） |
| 公設比 | 9.36% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 705 坪 |
| 建蔽率 | 56.56% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北、朝南、朝西、朝西南 |
| 管理費 | 1,740 元/戶/月 |
| 營造公司 | 宇豐營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許世晏建築師 |
| 建造執照 | 78中工建建字第02995號 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00243號 |
生活機能與交通
| 交通 | 中清站 |
|---|
復新藝術廣場實價登錄成交行情
復新藝術廣場歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 22 萬/坪，到 2025 年約 23 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，復新藝術廣場低約 31%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 20.7（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 20.1（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 21.2（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 16.2（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 22.7（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 22.4（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 24.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 19.7（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 23.0（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 22.8（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 7 筆 | 22.8 萬/坪 | 1,230 萬 | 53.1 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 22.9 萬/坪 | 1,234 萬 | 53.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/4 | 14F/16F | 4房2廳2衛 | 54.86 | 1,250 萬 | 22.8 萬 | 成屋 |
| 2026/2/14 | 8F/16F | 3房2廳2衛 | 54.74 | 1,250 萬 | 22.8 萬 | 成屋 |
| 2025/12/21 | 13F/16F | 3房2廳2衛 | 54.86 | 1,260 萬 | 23 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
復新藝術廣場位置
台中市西屯區中康二街2號
常見問題
復新藝術廣場是哪一年完工的？屋齡幾年？
復新藝術廣場於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
復新藝術廣場有幾層樓、幾戶？
復新藝術廣場為地上 12 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 133 戶。
復新藝術廣場的公設比是多少？
依社區公開資料，復新藝術廣場的公設比約 9.36%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
復新藝術廣場最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 復新藝術廣場成交 3 筆，單價中位數約 22.8 萬/坪、總價中位數約 1,250 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
復新藝術廣場這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，復新藝術廣場成屋單價中位數從 2023 年約 22 萬/坪，到 2025 年約 23 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，復新藝術廣場低約 31%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。