龍寶雅集臻邸
西屯區｜華廈
臺灣大道三段686巷32號｜1999 年完工｜地上 9 層
- 完工
- 1999 年
- 屋齡
- 約 27 年
- 樓層
- 9F
- 公設比
- 24.78%
- 近一年成交
- 33 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區臺灣大道三段686巷32號
- 完工／屋齡：1999 年，屋齡約 27 年
- 規模：地上 9 層
- 建設公司：龍寶建設
- 公設比：約 24.78%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 33 萬/坪
龍寶雅集臻邸社區介紹
龍寶雅集臻邸位於台中市西屯區臺灣大道三段。1999 年完工，屋齡約 27 年，是一棟地上 9 層的華廈。
由龍寶建設投資興建、名傑營造負責營造、許榮江,劉偉彥建築師規劃設計；格局有二房（42.83 坪）、三房（42.07～43.28 坪）、四房（43.28 坪）；公設比約 24.78%。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）龍寶雅集臻邸共成交 2 筆，單價中位數約 33 萬/坪，區間 33～33 萬/坪，總價中位數約 1,590 萬。
龍寶雅集臻邸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區臺灣大道三段686巷32號 |
|---|---|
| 建築型態 | 華廈・27年社區 |
| 完工年份 | 1999 年 |
| 屋齡 | 約 27 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層 |
| 格局坪數 | 二房（42.83 坪）、三房（42.07～43.28 坪）、四房（43.28 坪） |
| 公設比 | 24.78% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 240 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西北、朝東南、朝北 |
| 管理費 | 9,315 元/戶/月 |
| 建設公司 | 龍寶建設 |
| 營造公司 | 名傑營造 |
| 建築設計 | 許榮江,劉偉彥建築師 |
龍寶雅集臻邸實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數33萬/坪
總價中位數1,590萬
單價區間33～33萬/坪
龍寶雅集臻邸歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 27.6（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2024 上半年 | 40.9（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2026 上半年 | 33.0（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/17 | 3F/9F | 3房2廳2衛 | 48.18 | 1,590 萬 | 33 萬 | 成屋 |
| 2026/5/17 | 3F/9F | 3房2廳2衛 | 48.18 | 1,590 萬 | 33 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
龍寶雅集臻邸位置
台中市西屯區臺灣大道三段686巷32號
常見問題
龍寶雅集臻邸是哪一家建設公司蓋的？
龍寶雅集臻邸由龍寶建設投資興建，營造廠為名傑營造，建築設計為許榮江,劉偉彥建築師。
龍寶雅集臻邸是哪一年完工的？屋齡幾年？
龍寶雅集臻邸於 1999 年完工，以 2026 年計算屋齡約 27 年。
龍寶雅集臻邸有幾層樓、幾戶？
龍寶雅集臻邸為地上 9 層的華廈。
龍寶雅集臻邸的公設比是多少？
依社區公開資料，龍寶雅集臻邸的公設比約 24.78%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
龍寶雅集臻邸最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 龍寶雅集臻邸成交 2 筆，單價中位數約 33 萬/坪、總價中位數約 1,590 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣龍寶雅集臻邸，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了龍寶雅集臻邸的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。