國雄領域
中港路三段｜2012 年完工｜地上 24 層、地下 4 層｜118 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 24F／B4
- 戶數
- 118 戶
- 公設比
- 34%
- 近一年成交
- 39.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中港路三段
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 24 層、地下 4 層，118 戶
- 建設公司：國雄國際股份有限公司
- 公設比：約 34%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 39.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 36.1 萬/坪 → 2025 年約 37.8 萬/坪（+5%）
國雄領域社區介紹
國雄領域位於台中市西屯區中港路三段。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 24 層、地下 4 層的住宅大樓，共 118 戶。
由國雄國際投資興建、全豐營造負責營造、許榮江建築師事務所規劃設計；整體規劃為114戶住家、4戶店面；公設比約 34%。
生活機能方面，大眾運輸可利用教師新村。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）國雄領域共成交 3 筆，單價中位數約 39.8 萬/坪，區間 37.1～44.1 萬/坪，總價中位數約 3,880 萬。
看近幾年走勢，國雄領域成屋單價中位數從 2023 年約 36.1 萬/坪，到 2025 年約 37.8 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國雄領域高約 14%。
國雄領域基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中港路三段 |
|---|---|
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 114戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 118 戶 |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 611 坪 |
| 管理費 | 80 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳 |
| 建設公司 | 國雄國際股份有限公司 |
| 營造公司 | 全豐營造有限公司 |
| 建築設計 | 許榮江建築師事務所 |
| 建造執照 | 98府都建建字第00123號 |
| 使用執照 | 102中都使字第01381號 |
生活機能與交通
| 交通 | 教師新村 |
|---|
國雄領域實價登錄成交行情
國雄領域歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 36.1 萬/坪，到 2025 年約 37.8 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國雄領域高約 14%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 24.9（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 33.0（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 28.1（7 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 27.8（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 38.3（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 33.9（5 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 37.1（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 37.8（4 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 38.7（2 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 10 筆 | 37.8 萬/坪 | 3,125 萬 | 85.7 坪 |
| 4房以上 | 4 筆 | 35.4 萬/坪 | 2,929 萬 | 82.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/25 | 8F/24F | 3房2廳2衛 | 75.41 | 2,800 萬 | 37.1 萬 | 成屋 |
| 2026/6/24 | 24F/24F | 4房2廳3衛 | 97.41 | 3,880 萬 | 39.8 萬 | 成屋 |
| 2025/12/26 | 16F/24F | 3房2廳3衛 | 106.2 | 4,680 萬 | 44.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
國雄領域位置
台中市西屯區中港路三段
常見問題
國雄領域是哪一家建設公司蓋的？
國雄領域由國雄國際股份有限公司投資興建，營造廠為全豐營造有限公司，建築設計為許榮江建築師事務所。
國雄領域是哪一年完工的？屋齡幾年？
國雄領域於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
國雄領域有幾層樓、幾戶？
國雄領域為地上 24 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為114戶住家、4戶店面，總戶數 118 戶。
國雄領域的公設比是多少？
依社區公開資料，國雄領域的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
國雄領域最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 國雄領域成交 3 筆，單價中位數約 39.8 萬/坪、總價中位數約 3,880 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
國雄領域這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，國雄領域成屋單價中位數從 2023 年約 36.1 萬/坪，到 2025 年約 37.8 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國雄領域高約 14%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。