赫里翁傳奇
環中路三段59號｜2017 年完工｜地上 27 層、地下 6 層｜251 戶
- 完工
- 2017 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 27F／B6
- 戶數
- 251 戶
- 公設比
- 35.8%
- 近一年成交
- 34 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區環中路三段59號
- 完工／屋齡：2017 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 27 層、地下 6 層，251 戶
- 建設公司：興富發建設
- 公設比：約 35.8%
- 近一年成交：8 筆，單價中位數約 34 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 34.6 萬/坪 → 2025 年約 38.6 萬/坪（+11%）
赫里翁傳奇社區介紹
赫里翁傳奇位於台中市西屯區環中路三段。2017 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，共 251 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造負責營造、大容聯合建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、250戶住家、1戶店面、1戶辦公室；格局有三房（38 坪）；公設比約 35.8%；車位為平面式229個、機械式28個。
生活機能方面，學區為黎明國小 黎明國中；日常採買有家樂福 愛買 TIGER CITY 新光三越 大遠百、福安市場 西屯市場；鄰近黎明路商圈 逢甲商圈；周邊有朝貴公園 歌劇院 朝馬國民運動中心；大眾運輸可利用捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道1號、台74線。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）赫里翁傳奇共成交 8 筆，單價中位數約 34 萬/坪，區間 33.3～39.6 萬/坪，總價中位數約 1,615 萬。
看近幾年走勢，赫里翁傳奇成屋單價中位數從 2023 年約 34.6 萬/坪，到 2025 年約 38.6 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁傳奇高約 16%。
赫里翁傳奇基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區環中路三段59號 |
|---|---|
| 建築型態 | 住宅大樓・9年社區 |
| 完工年份 | 2017 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 27 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、250戶住家、1戶店面、1戶辦公室 |
| 總戶數 | 251 戶 |
| 格局坪數 | 三房（38 坪） |
| 公設比 | 35.8% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 804 坪 |
| 建蔽率 | 54% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式229個、機械式28個 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 65 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、信箱區 |
| 建設公司 | 興富發建設 |
| 營造公司 | 齊裕營造 |
| 建築設計 | 大容聯合建築師事務所 |
| 建造執照 | 103中都建字第02983號 |
| 使用執照 | 106中都使字第02013號 |
生活機能與交通
| 學區 | 黎明國小 黎明國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 愛買 TIGER CITY 新光三越 大遠百 |
| 傳統市場 | 福安市場 西屯市場 |
| 公共建設 | 朝貴公園 歌劇院 朝馬國民運動中心 |
| 商圈 | 黎明路商圈 逢甲商圈 |
| 行政機關 | 西屯區公所 第六分局 |
| 交通 | 捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站、國道1號、台74線 |
赫里翁傳奇實價登錄成交行情
赫里翁傳奇歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 34.6 萬/坪，到 2025 年約 38.6 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁傳奇高約 16%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.0（10 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 30.5（20 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.8（16 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 33.9（17 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 34.3（11 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 34.7（11 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 36.4（29 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 39.5（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 38.6（5 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 37.7（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 33.3（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 7 筆 | 35.5 萬/坪 | 1,720 萬 | 47.8 坪 |
| 3房 | 39 筆 | 36.4 萬/坪 | 1,738 萬 | 47.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 8 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/10 | 13F/27F | 3房2廳2衛 | 46.95 | 1,630 萬 | 34.7 萬 | 成屋 |
| 2026/7/10 | 13F/27F | 3房2廳2衛 | 46.95 | 1,630 萬 | 34.7 萬 | 成屋 |
| 2026/6/5 | 24F/27F | 3房2廳2衛 | 47.96 | 1,600 萬 | 33.4 萬 | 成屋 |
| 2026/6/5 | 24F/27F | 3房2廳2衛 | 47.96 | 1,600 萬 | 33.4 萬 | 成屋 |
| 2026/5/13 | 15F/27F | 0房1廳2衛 | 48.11 | 1,600 萬 | 33.3 萬 | 成屋 |
| 2026/5/13 | 15F/27F | 0房1廳2衛 | 48.11 | 1,600 萬 | 33.3 萬 | 成屋 |
| 2025/12/10 | 12F/27F | 3房2廳2衛 | 48.51 | 1,738 萬 | 35.8 萬 | 成屋 |
| 2025/10/10 | 22F/27F | 3房2廳2衛 | 47.47 | 1,882 萬 | 39.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
赫里翁傳奇位置
台中市西屯區環中路三段59號
常見問題
赫里翁傳奇是哪一家建設公司蓋的？
赫里翁傳奇由興富發建設投資興建，營造廠為齊裕營造，建築設計為大容聯合建築師事務所。
赫里翁傳奇是哪一年完工的？屋齡幾年？
赫里翁傳奇於 2017 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
赫里翁傳奇有幾層樓、幾戶？
赫里翁傳奇為地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1棟、250戶住家、1戶店面、1戶辦公室，總戶數 251 戶。
赫里翁傳奇的公設比是多少？
依社區公開資料，赫里翁傳奇的公設比約 35.8%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
赫里翁傳奇是哪個學區？
依社區資料，赫里翁傳奇附近的學區為黎明國小 黎明國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
赫里翁傳奇最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 赫里翁傳奇成交 8 筆，單價中位數約 34 萬/坪、總價中位數約 1,615 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
赫里翁傳奇這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，赫里翁傳奇成屋單價中位數從 2023 年約 34.6 萬/坪，到 2025 年約 38.6 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁傳奇高約 16%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。