小蒔光［中科］
中科｜華廈
西屯路VS永福路｜2021 年完工｜地上 7 層、地下 1 層｜23 戶
- 完工
- 2021 年
- 屋齡
- 約 4 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 23 戶
- 公設比
- 32.7%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路VS永福路，中科商圈
- 完工／屋齡：2021 年，屋齡約 4 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，23 戶
- 建設公司：鴻璽開發實業有限公司
- 公設比：約 32.7%
小蒔光社區介紹
小蒔光位於台中市西屯區西屯路，屬於中科商圈的生活範圍。2021 年完工，屋齡約 4 年，是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 23 戶。
由鴻璽開發實業投資興建、華力營造工程負責營造、何中揚建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、22戶住家、1戶店面；格局有一房（15 坪）、二房（24～30 坪）；公設比約 32.7%；車位為平面式1個、機械式8個。
生活機能方面，學區為永安國小、福科國中；日常採買有台糖購物中心、J-MALL、西屯市場；鄰近中科商圈、逢甲商圈；周邊有台中工業區、台中科學園區；就醫可到澄清醫院、榮民總醫院；大眾運輸可利用統聯轉運站；開車可接國道1號、74號快速道路。
小蒔光基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路VS永福路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 華廈・4年社區 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 屋齡 | 約 4 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、22戶住家、1戶店面 |
| 總戶數 | 23 戶 |
| 格局坪數 | 一房（15 坪）、二房（24～30 坪） |
| 公設比 | 32.7% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 109 坪 |
| 建蔽率 | 45.43% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式1個、機械式8個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 公共設施 | 交誼廳、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 鴻璽開發實業有限公司 |
| 營造公司 | 華力營造工程有限公司 |
| 建築設計 | 何中揚建築師事務所 |
| 建造執照 | 107中都建字第02514號 |
| 使用執照 | 111中都使字第00993號 |
生活機能與交通
| 學區 | 永安國小、福科國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 台糖購物中心、J-MALL |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 台中工業區、台中科學園區 |
| 商圈 | 中科商圈、逢甲商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院、榮民總醫院 |
| 交通 | 統聯轉運站、國道1號、74號快速道路 |
小蒔光實價登錄成交行情
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小蒔光位置
台中市西屯區西屯路VS永福路
常見問題
小蒔光是哪一家建設公司蓋的？
小蒔光由鴻璽開發實業有限公司投資興建，營造廠為華力營造工程有限公司，建築設計為何中揚建築師事務所。
小蒔光是哪一年完工的？屋齡幾年？
小蒔光於 2021 年完工，以 2026 年計算屋齡約 4 年。
小蒔光有幾層樓、幾戶？
小蒔光為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟、22戶住家、1戶店面，總戶數 23 戶。
小蒔光的公設比是多少？
依社區公開資料，小蒔光的公設比約 32.7%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
小蒔光是哪個學區？
依社區資料，小蒔光附近的學區為永安國小、福科國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。