國聚之赫［中科］
福林路VS福順路｜2023 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜172 戶
- 完工
- 2023 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 172 戶
- 公設比
- 33%
- 近一年成交
- 54.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福林路VS福順路，中科商圈
- 完工／屋齡：2023 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，172 戶
- 建設公司：國聚建設股份有限公司
- 公設比：約 33%
- 近一年成交：4 筆，單價中位數約 54.7 萬/坪
國聚之赫社區介紹
國聚之赫位於台中市西屯區福林路，屬於中科商圈的生活範圍。2023 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 172 戶。
由國聚建設投資興建、李明哲建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、168戶住家、4戶店面；格局有二房（25～26 坪）、三房（33～38 坪）、店面（35～38 坪）；公設比約 33%；車位為平面式210個。
生活機能方面，學區為國安國小、福科國中；日常採買有全聯福利中心、家樂福、西屯市場；鄰近JMall、米平方商場、西屯商圈；周邊有世貿公園、五龍公園、台中市立圖書館溪西分館；就醫可到澄清醫院、榮總醫院；大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）國聚之赫共成交 4 筆，單價中位數約 54.7 萬/坪，區間 54～59.3 萬/坪，總價中位數約 2,340 萬。
國聚之赫基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福林路VS福順路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2023 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、168戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 172 戶 |
| 格局坪數 | 二房（25～26 坪）、三房（33～38 坪）、店面（35～38 坪） |
| 公設比 | 33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,090 坪 |
| 建蔽率 | 40.95% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式210個 |
| 座向 | 朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、餐廳 |
| 建設公司 | 國聚建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 李明哲建築師事務所 |
| 建造執照 | 109中都建字第02443號 |
| 使用執照 | 112中都使字第01865號 |
生活機能與交通
| 學區 | 國安國小、福科國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯福利中心、家樂福 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 世貿公園、五龍公園、台中市立圖書館溪西分館 |
| 商圈 | JMall、米平方商場、西屯商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院、榮總醫院 |
| 交通 | 澄清醫院(專用道)、國道一號、74號快速道路 |
國聚之赫實價登錄成交行情
最近 4 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/8 | 12F/15F | 3房2廳2衛 | 46.81 | 2,530 萬 | 54 萬 | 成屋 |
| 2026/3/8 | 12F/15F | 3房2廳2衛 | 46.81 | 2,530 萬 | 54 萬 | 成屋 |
| 2026/1/16 | 5F/15F | 3房2廳2衛 | 41.83 | 2,150 萬 | 59.3 萬 | 成屋 |
| 2026/1/1 | 10F/15F | 2房2廳2衛 | 36.15 | 2,000 萬 | 55.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
國聚之赫位置
台中市西屯區福林路VS福順路
常見問題
國聚之赫是哪一家建設公司蓋的？
國聚之赫由國聚建設股份有限公司投資興建，建築設計為李明哲建築師事務所。
國聚之赫是哪一年完工的？屋齡幾年？
國聚之赫於 2023 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
國聚之赫有幾層樓、幾戶？
國聚之赫為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1幢、2棟、168戶住家、4戶店面，總戶數 172 戶。
國聚之赫的公設比是多少？
依社區公開資料，國聚之赫的公設比約 33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
國聚之赫是哪個學區？
依社區資料，國聚之赫附近的學區為國安國小、福科國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
國聚之赫最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 國聚之赫成交 4 筆，單價中位數約 54.7 萬/坪、總價中位數約 2,340 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣國聚之赫，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了國聚之赫的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。