俊國萬里星座日座［中科］
福科路411巷2號｜1993 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜183 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 183 戶
- 公設比
- 13.59%
- 近一年成交
- 28.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路411巷2號，中科商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，183 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 13.59%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 28.1 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 25.3 萬/坪 → 2024 年約 26.4 萬/坪（+4%）
俊國萬里星座日座社區介紹
俊國萬里星座日座位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 183 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（21.18～29.53 坪）、二房（21.18～40.19 坪）、三房（19.53～42.83 坪）、四房（23.67～44.37 坪）；公設比約 13.59%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）俊國萬里星座日座共成交 2 筆，單價中位數約 28.1 萬/坪，區間 28.1～28.1 萬/坪，總價中位數約 908 萬。
看近幾年走勢，俊國萬里星座日座成屋單價中位數從 2023 年約 25.3 萬/坪，到 2024 年約 26.4 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，俊國萬里星座日座低約 23%。
俊國萬里星座日座基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路411巷2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 183 戶 |
| 格局坪數 | 一房（21.18～29.53 坪）、二房（21.18～40.19 坪）、三房（19.53～42.83 坪）、四房（23.67～44.37 坪） |
| 公設比 | 13.59% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,203 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝南、朝西、朝北、朝西北、朝東南、朝東、朝西南、朝東北 |
| 管理費 | 1,936 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 建造執照 | 77中工建建字第00878號 等2個 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01441號 等2個 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
俊國萬里星座日座實價登錄成交行情
俊國萬里星座日座歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 25.3 萬/坪，到 2024 年約 26.4 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，俊國萬里星座日座低約 23%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.4（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.3（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.2（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 23.8（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 25.0（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 27.4（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 26.2（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 27.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 26.0（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 28.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 28.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 27 萬/坪 | 856 萬 | 32 坪 |
| 3房 | 6 筆 | 27.6 萬/坪 | 1,067 萬 | 37.9 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 24.8 萬/坪 | 1,100 萬 | 44.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/31 | 3F/14F | 2房2廳1衛 | 23.72 | 666 萬 | 28.1 萬 | 成屋 |
| 2025/11/29 | 8F/14F | 3房2廳2衛 | 40.92 | 1,150 萬 | 28.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
俊國萬里星座日座位置
台中市西屯區福科路411巷2號
常見問題
俊國萬里星座日座是哪一家建設公司蓋的？
俊國萬里星座日座由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
俊國萬里星座日座是哪一年完工的？屋齡幾年？
俊國萬里星座日座於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
俊國萬里星座日座有幾層樓、幾戶？
俊國萬里星座日座為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 183 戶。
俊國萬里星座日座的公設比是多少？
依社區公開資料，俊國萬里星座日座的公設比約 13.59%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
俊國萬里星座日座最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 俊國萬里星座日座成交 2 筆，單價中位數約 28.1 萬/坪、總價中位數約 908 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
俊國萬里星座日座這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，俊國萬里星座日座成屋單價中位數從 2023 年約 25.3 萬/坪，到 2024 年約 26.4 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，俊國萬里星座日座低約 23%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。