青海和風［中科］
中科｜住宅大樓
福科路460號｜1994 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜89 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 89 戶
- 公設比
- 16.47%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路460號，中科商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，89 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 16.47%
青海和風社區介紹
青海和風位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 89 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（36.54～47.76 坪）、四房（43.02～47.73 坪）、五房（82.18～89.14 坪）；公設比約 16.47%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
青海和風基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路460號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 89 戶 |
| 格局坪數 | 三房（36.54～47.76 坪）、四房（43.02～47.73 坪）、五房（82.18～89.14 坪） |
| 公設比 | 16.47% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 426 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 2,900 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第02491號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
青海和風實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到青海和風的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
青海和風歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 22.0（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 下半年 | 25.5（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.4（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 25.5 萬/坪 | 1,098 萬 | 43.1 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 27.4 萬/坪 | 1,248 萬 | 45.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
青海和風位置
台中市西屯區福科路460號
常見問題
青海和風是哪一家建設公司蓋的？
青海和風由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
青海和風是哪一年完工的？屋齡幾年？
青海和風於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
青海和風有幾層樓、幾戶？
青海和風為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 89 戶。
青海和風的公設比是多少？
依社區公開資料，青海和風的公設比約 16.47%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣青海和風，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了青海和風的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。