國聚之碩［單元八重劃區］
中平路與順平一街交接口｜2024 年完工｜地上 20 層、地下 2 層｜76 戶
- 完工
- 2024 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 20F／B2
- 戶數
- 76 戶
- 公設比
- 33%
- 近一年成交
- 51 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中平路與順平一街交接口，單元八重劃區
- 完工／屋齡：2024 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 20 層、地下 2 層，76 戶
- 建設公司：寰聚建設股份有限公司
- 公設比：約 33%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 51 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2024 年約 48.8 萬/坪 → 2025 年約 55.4 萬/坪（+13%）
國聚之碩社區介紹
國聚之碩位於台中市西屯區中平路，屬於單元八重劃區的生活範圍。2024 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 20 層、地下 2 層的住宅大樓，共 76 戶。
由寰聚建設投資興建、元聚營造負責營造、李明哲建築師事務所規劃設計；整體規劃為2幢、2棟、76戶住家；格局有三房（43 坪）、四房（53 坪）；公設比約 33%；車位為平面式118個。
生活機能方面，學區為大鵬國小、中山國中；日常採買有全聯、愛買、迪卡儂、uniqlo、水湳市場；鄰近中清路商圈、逢甲商圈；周邊有中央公園、台中轉運中心、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影城、智慧營運塔；就醫可到全民醫院、博愛外科醫院、清泉醫院、國軍台中總醫院中清院區、台中榮民總醫院；大眾運輸可利用G7文心中清站、G8文華高中站、文心中清；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）國聚之碩共成交 1 筆，單價中位數約 51 萬/坪，總價中位數約 3,616 萬。
看近幾年走勢，國聚之碩成屋單價中位數從 2024 年約 48.8 萬/坪，到 2025 年約 55.4 萬/坪，上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國聚之碩高約 66%。
國聚之碩基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中平路與順平一街交接口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 單元八重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2024 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 20 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 2幢、2棟、76戶住家 |
| 總戶數 | 76 戶 |
| 格局坪數 | 三房（43 坪）、四房（53 坪） |
| 公設比 | 33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 957 坪 |
| 建蔽率 | 28.6% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式118個 |
| 座向 | 朝西、朝東 |
| 管理費 | 120 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 寰聚建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 元聚營造有限公司 |
| 建築設計 | 李明哲建築師事務所 |
| 建造執照 | 106中都建字第00189號 |
| 使用執照 | 113中都使字第01252號 |
生活機能與交通
| 學區 | 大鵬國小、中山國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、愛買、迪卡儂、uniqlo |
| 傳統市場 | 水湳市場 |
| 公共建設 | 中央公園、台中轉運中心、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影城、智慧營運塔 |
| 商圈 | 中清路商圈、逢甲商圈 |
| 醫療 | 全民醫院、博愛外科醫院、清泉醫院、國軍台中總醫院中清院區、台中榮民總醫院 |
| 交通 | G7文心中清站、G8文華高中站、文心中清、國道1號、74號快速道路 |
國聚之碩實價登錄成交行情
國聚之碩歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2024 年約 48.8 萬/坪，到 2025 年約 55.4 萬/坪，上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國聚之碩高約 66%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 49.8（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2024 下半年 | 48.8（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 55.4（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 53.8（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 51.0（1 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 48.8（44 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 57.1（17 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2022 下半年 | 55.3（2 筆） | 59.7（770 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 6 筆 | 55.4 萬/坪 | 2,983 萬 | 51.3 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 49.9 萬/坪 | 3,494 萬 | 70 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/14 | 20F/20F | 4房2廳2衛 | 70.96 | 3,616 萬 | 51 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
國聚之碩位置
台中市西屯區中平路與順平一街交接口
常見問題
國聚之碩是哪一家建設公司蓋的？
國聚之碩由寰聚建設股份有限公司投資興建，營造廠為元聚營造有限公司，建築設計為李明哲建築師事務所。
國聚之碩是哪一年完工的？屋齡幾年？
國聚之碩於 2024 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
國聚之碩有幾層樓、幾戶？
國聚之碩為地上 20 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為2幢、2棟、76戶住家，總戶數 76 戶。
國聚之碩的公設比是多少？
依社區公開資料，國聚之碩的公設比約 33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
國聚之碩是哪個學區？
依社區資料，國聚之碩附近的學區為大鵬國小、中山國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
國聚之碩最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 國聚之碩成交 1 筆，單價中位數約 51 萬/坪、總價中位數約 3,616 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
國聚之碩這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，國聚之碩成屋單價中位數從 2024 年約 48.8 萬/坪，到 2025 年約 55.4 萬/坪，上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，國聚之碩高約 66%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。