寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2［中科］
福科路371號｜2024 年完工｜地上 24 層、地下 3 層｜165 戶
- 完工
- 2024 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 24F／B3
- 戶數
- 165 戶
- 近一年成交
- 68.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路371號，中科商圈
- 完工／屋齡：2024 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 24 層、地下 3 層，165 戶
- 建設公司：寶急開發股份有限公司
- 近一年成交：6 筆，單價中位數約 68.2 萬/坪
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 67.2 萬/坪 → 2024 年約 70.7 萬/坪（+5%）
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2社區介紹
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。2024 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，共 165 戶。
由寶急開發投資興建、仕明營造負責營造、趙英傑建築師事務所規劃設計；整體規劃為5棟、159戶住家、6戶店面；格局有三房（47～66 坪）、四房（76 坪）；車位為平面式434個。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2共成交 6 筆，單價中位數約 68.2 萬/坪，區間 48.3～75.2 萬/坪，總價中位數約 4,250 萬。
看近幾年走勢，寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2預售單價中位數從 2023 年約 67.2 萬/坪，到 2024 年約 70.7 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2與西屯行情相當。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路371號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2024 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 5棟、159戶住家、6戶店面 |
| 總戶數 | 165 戶 |
| 格局坪數 | 三房（47～66 坪）、四房（76 坪） |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,530 坪 |
| 使用分區 | 住宅區、住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式434個 |
| 建設公司 | 寶急開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師事務所 |
| 建造執照 | 109中都建字第01962號 |
| 使用執照 | 113中都使字第01344號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2實價登錄成交行情
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 67.2 萬/坪，到 2024 年約 70.7 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2與西屯行情相當。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2024 下半年 | 74.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 75.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 52.6（1 筆） | 33.3（722 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 57.8（25 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 64.8（9 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2022 下半年 | 65.7（2 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 68.0（2 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 67.2（15 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 70.7（10 筆） | 72.2（1,986 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 20 筆 | 70 萬/坪 | 4,546 萬 | 74.1 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 68.8 萬/坪 | 5,923 萬 | 105 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 6 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/1 | 16F/24F | 3房2廳3衛 | 81.62 | 5,261 萬 | 75.2 萬 | 成屋 |
| 2026/8/1 | 5F/24F | 3房2廳3衛 | 81.62 | 4,825 萬 | 68.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/7 | 3F/24F | 3房2廳2衛 | 57.63 | 3,519 萬 | 68.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/8 | 21F/24F | 3房2廳2衛 | 52.83 | 3,919 萬 | 74.2 萬 | 成屋 |
| 2026/1/8 | 6F/24F | 3房2廳3衛 | 82.79 | 4,000 萬 | 48.3 萬 | 成屋 |
| 2025/11/14 | 9F/24F | 3房2廳3衛 | 85.6 | 4,500 萬 | 52.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2位置
台中市西屯區福科路371號
常見問題
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2是哪一家建設公司蓋的？
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2由寶急開發股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為趙英傑建築師事務所。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2於 2024 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2有幾層樓、幾戶？
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2為地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為5棟、159戶住家、6戶店面，總戶數 165 戶。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2成交 6 筆，單價中位數約 68.2 萬/坪、總價中位數約 4,250 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2預售單價中位數從 2023 年約 67.2 萬/坪，到 2024 年約 70.7 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2與西屯行情相當。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。