德鑫博爵［中科］
中科｜住宅大樓
福科路799號｜2008 年完工｜地上 13 層、地下 3 層｜51 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 18 年
- 樓層
- 13F／B3
- 戶數
- 51 戶
- 公設比
- 30.73%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路799號，中科商圈
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 18 年
- 規模：地上 13 層、地下 3 層，51 戶
- 建設公司：德鑫建設股份有限公司
- 公設比：約 30.73%
德鑫博爵社區介紹
德鑫博爵位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 18 年，是一棟地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，共 51 戶。
由德鑫建設投資興建、順昇營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（68.1 坪）、二房（51.53 坪）、三房（48.58～64.6 坪）、四房（53.39～53.73 坪）；公設比約 30.73%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
德鑫博爵基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路799號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・18年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 18 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 51 戶 |
| 格局坪數 | 一房（68.1 坪）、二房（51.53 坪）、三房（48.58～64.6 坪）、四房（53.39～53.73 坪） |
| 公設比 | 30.73% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 383 坪 |
| 建蔽率 | 59.4% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝西、朝東南、朝北 |
| 管理費 | 3,806 元/戶/月 |
| 建設公司 | 德鑫建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 順昇營造有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 97府都建使字第00296號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
德鑫博爵實價登錄成交行情
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德鑫博爵位置
台中市西屯區福科路799號
常見問題
德鑫博爵是哪一家建設公司蓋的？
德鑫博爵由德鑫建設股份有限公司投資興建，營造廠為順昇營造有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
德鑫博爵是哪一年完工的？屋齡幾年？
德鑫博爵於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 18 年。
德鑫博爵有幾層樓、幾戶？
德鑫博爵為地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 51 戶。
德鑫博爵的公設比是多少？
依社區公開資料，德鑫博爵的公設比約 30.73%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。