富宇新貴特區［中科］
國安一路25號｜2006 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜233 戶
- 完工
- 2006 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 233 戶
- 公設比
- 29.70%
- 近一年成交
- 36.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區國安一路25號，中科商圈
- 完工／屋齡：2006 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，233 戶
- 公設比：約 29.70%
- 近一年成交：6 筆，單價中位數約 36.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 36.2 萬/坪 → 2026 年約 37.6 萬/坪（+4%）
富宇新貴特區社區介紹
富宇新貴特區位於台中市西屯區國安一路，屬於中科商圈的生活範圍。2006 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 233 戶。
盛傑營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為4棟；格局有一房（19.99～28.44 坪）、二房（10.65～38.35 坪）、三房（26.14～35.58 坪）；公設比約 29.70%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）富宇新貴特區共成交 6 筆，單價中位數約 36.8 萬/坪，區間 35.9～40.5 萬/坪，總價中位數約 1,354 萬。
看近幾年走勢，富宇新貴特區成屋單價中位數從 2023 年約 36.2 萬/坪，到 2026 年約 37.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，富宇新貴特區高約 6%。
富宇新貴特區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區國安一路25號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2006 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 4棟 |
| 總戶數 | 233 戶 |
| 格局坪數 | 一房（19.99～28.44 坪）、二房（10.65～38.35 坪）、三房（26.14～35.58 坪） |
| 公設比 | 29.70% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 885 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝西、朝東南、朝西南、朝北 |
| 管理費 | 1,860 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、SPA、信箱區、曬被區 |
| 營造公司 | 盛傑營造有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 94府都建建字第00954號 |
| 使用執照 | 96府都建使字第00023號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
富宇新貴特區實價登錄成交行情
富宇新貴特區歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 36.2 萬/坪，到 2026 年約 37.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，富宇新貴特區高約 6%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 26.9（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 28.3（8 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 36.5（5 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 36.7（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.2（7 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 35.1（8 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 41.1（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 42.7（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 39.4（4 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 38.1（3 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 37.6（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 18 筆 | 39.4 萬/坪 | 1,296 萬 | 34.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 6 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/3 | 11F/15F | 2房2廳1衛 | 38.35 | 1,380 萬 | 36 萬 | 成屋 |
| 2026/6/3 | 11F/15F | 2房2廳1衛 | 38.35 | 1,380 萬 | 36 萬 | 成屋 |
| 2026/5/11 | 9F/15F | 2房2廳1衛 | 33.28 | 1,250 萬 | 37.6 萬 | 成屋 |
| 2026/3/28 | 13F/15F | 2房2廳1衛 | 26.14 | 1,058 萬 | 40.5 萬 | 成屋 |
| 2025/11/27 | 9F/15F | 2房2廳1衛 | 35.58 | 1,357 萬 | 38.1 萬 | 成屋 |
| 2025/11/14 | 10F/15F | 2房2廳1衛 | 37.64 | 1,350 萬 | 35.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
富宇新貴特區位置
台中市西屯區國安一路25號
常見問題
富宇新貴特區是哪一年完工的？屋齡幾年？
富宇新貴特區於 2006 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
富宇新貴特區有幾層樓、幾戶？
富宇新貴特區為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為4棟，總戶數 233 戶。
富宇新貴特區的公設比是多少？
依社區公開資料，富宇新貴特區的公設比約 29.70%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
富宇新貴特區最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 富宇新貴特區成交 6 筆，單價中位數約 36.8 萬/坪、總價中位數約 1,354 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
富宇新貴特區這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，富宇新貴特區成屋單價中位數從 2023 年約 36.2 萬/坪，到 2026 年約 37.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，富宇新貴特區高約 6%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。