太子雲世紀A區［中科］
西屯路三段166號之98｜2015 年完工｜地上 25 層、地下 4 層｜180 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 25F／B4
- 戶數
- 180 戶
- 公設比
- 32.50%
- 近一年成交
- 38.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路三段166號之98，中科商圈
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 25 層、地下 4 層，180 戶
- 建設公司：台灣糖業股份有限公司
- 公設比：約 32.50%
- 近一年成交：9 筆，單價中位數約 38.9 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 39.7 萬/坪 → 2026 年約 39 萬/坪（-2%）
太子雲世紀A區社區介紹
太子雲世紀A區位於台中市西屯區西屯路三段，屬於中科商圈的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，共 180 戶。
由台灣糖業投資興建、誠實營造負責營造、莊永芳建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（51.47～67.4 坪）、三房（33.28～75.61 坪）、四房（29.64～91.1 坪）；公設比約 32.50%。
生活機能方面，大眾運輸可利用中科站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）太子雲世紀A區共成交 9 筆，單價中位數約 38.9 萬/坪，區間 38.2～41.6 萬/坪，總價中位數約 2,320 萬。
看近幾年走勢，太子雲世紀A區成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2026 年約 39 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀A區高約 10%。
太子雲世紀A區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路三段166號之98 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 25 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 180 戶 |
| 格局坪數 | 二房（51.47～67.4 坪）、三房（33.28～75.61 坪）、四房（29.64～91.1 坪） |
| 公設比 | 32.50% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,244 坪 |
| 建蔽率 | 34.33% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西、朝東、朝東南、朝西南、朝南 |
| 管理費 | 3,942 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、信箱區 |
| 建設公司 | 台灣糖業股份有限公司 |
| 營造公司 | 誠實營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 莊永芳建築師 |
| 建造執照 | 100府授都建建字第00751號 |
| 使用執照 | 104中都使字第02471號 |
生活機能與交通
| 交通 | 中科站 |
|---|
太子雲世紀A區實價登錄成交行情
太子雲世紀A區歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2026 年約 39 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀A區高約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 24.7（5 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 26.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.7（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 35.9（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 40.2（5 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 38.8（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.5（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 43.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 42.9（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 40.5（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 39.0（4 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 43.8 萬/坪 | 2,479 萬 | 59.6 坪 |
| 3房 | 8 筆 | 39.3 萬/坪 | 2,344 萬 | 60.1 坪 |
| 4房以上 | 5 筆 | 40.4 萬/坪 | 3,288 萬 | 82.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 9 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/1 | 15F/25F | 2房2廳2衛 | 59.63 | 2,320 萬 | 38.9 萬 | 成屋 |
| 2026/7/1 | 15F/25F | 2房2廳2衛 | 59.63 | 2,320 萬 | 38.9 萬 | 成屋 |
| 2026/6/7 | 10F/25F | 3房2廳2衛 | 60.13 | 2,300 萬 | 38.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/7 | 10F/25F | 3房2廳2衛 | 60.13 | 2,300 萬 | 38.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/31 | 4F/25F | 3房2廳2衛 | 59.63 | 2,315 萬 | 38.8 萬 | 成屋 |
| 2026/1/30 | 19F/25F | 4房2廳2衛 | 82.94 | 3,300 萬 | 39.8 萬 | 成屋 |
| 2026/1/19 | 10F/25F | 3房2廳2衛 | 59.68 | 2,338 萬 | 39.2 萬 | 成屋 |
| 2025/12/20 | 19F/25F | 3房2廳2衛 | 60.13 | 2,310 萬 | 41.6 萬 | 成屋 |
| 2025/11/24 | 20F/25F | 3房2廳2衛 | 59.63 | 2,350 萬 | 39.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
太子雲世紀A區位置
台中市西屯區西屯路三段166號之98
常見問題
太子雲世紀A區是哪一家建設公司蓋的？
太子雲世紀A區由台灣糖業股份有限公司投資興建，營造廠為誠實營造股份有限公司，建築設計為莊永芳建築師。
太子雲世紀A區是哪一年完工的？屋齡幾年？
太子雲世紀A區於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
太子雲世紀A區有幾層樓、幾戶？
太子雲世紀A區為地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 180 戶。
太子雲世紀A區的公設比是多少？
依社區公開資料，太子雲世紀A區的公設比約 32.50%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
太子雲世紀A區最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 太子雲世紀A區成交 9 筆，單價中位數約 38.9 萬/坪、總價中位數約 2,320 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
太子雲世紀A區這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，太子雲世紀A區成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2026 年約 39 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀A區高約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。