喬立月河［中科］
台灣大道四段1216號｜2008 年完工｜地上 26 層、地下 4 層｜197 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 26F／B4
- 戶數
- 197 戶
- 公設比
- 29.99%
- 近一年成交
- 40.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道四段1216號，中科商圈
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 26 層、地下 4 層，197 戶
- 建設公司：喬立建設開發股份有限公司
- 公設比：約 29.99%
- 近一年成交：4 筆，單價中位數約 40.2 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 38.5 萬/坪 → 2026 年約 40.3 萬/坪（+4%）
喬立月河社區介紹
喬立月河位於台中市西屯區台灣大道四段，屬於中科商圈的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，共 197 戶。
由喬立建設投資興建、建興營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（48.02～52.66 坪）、三房（48.01～98.64 坪）、四房（54.37～98.99 坪）；公設比約 29.99%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）喬立月河共成交 4 筆，單價中位數約 40.2 萬/坪，區間 38.1～42.8 萬/坪，總價中位數約 2,665 萬。
看近幾年走勢，喬立月河成屋單價中位數從 2023 年約 38.5 萬/坪，到 2026 年約 40.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，喬立月河高約 14%。
喬立月河基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道四段1216號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 197 戶 |
| 格局坪數 | 二房（48.02～52.66 坪）、三房（48.01～98.64 坪）、四房（54.37～98.99 坪） |
| 公設比 | 29.99% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,001 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝西、朝東北、朝南 |
| 管理費 | 6,845 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar、廚藝教室 |
| 建設公司 | 喬立建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 建興營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00182號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
喬立月河實價登錄成交行情
喬立月河歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 38.5 萬/坪，到 2026 年約 40.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，喬立月河高約 14%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 28.8（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 35.8（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 36.3（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 40.1（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 38.2（8 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 41.8（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.1（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 39.1（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 41.1（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 40.3（4 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 38.6 萬/坪 | 2,360 萬 | 61.2 坪 |
| 3房 | 4 筆 | 40.6 萬/坪 | 2,280 萬 | 59.5 坪 |
| 4房以上 | 5 筆 | 41.1 萬/坪 | 2,728 萬 | 68.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 4 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/29 | 4F/26F | 3房2廳2衛 | 60.26 | 2,160 萬 | 38.1 萬 | 成屋 |
| 2026/5/31 | 7F/26F | 4房2廳2衛 | 68.27 | 2,680 萬 | 39.3 萬 | 成屋 |
| 2026/3/15 | 14F/26F | 4房2廳2衛 | 86.07 | 3,550 萬 | 41.2 萬 | 成屋 |
| 2026/2/4 | 19F/26F | 4房2廳2衛 | 61.91 | 2,650 萬 | 42.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
喬立月河位置
台中市西屯區台灣大道四段1216號
常見問題
喬立月河是哪一家建設公司蓋的？
喬立月河由喬立建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為建興營造股份有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
喬立月河是哪一年完工的？屋齡幾年？
喬立月河於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
喬立月河有幾層樓、幾戶？
喬立月河為地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 197 戶。
喬立月河的公設比是多少？
依社區公開資料，喬立月河的公設比約 29.99%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
喬立月河最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 喬立月河成交 4 筆，單價中位數約 40.2 萬/坪、總價中位數約 2,665 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
喬立月河這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，喬立月河成屋單價中位數從 2023 年約 38.5 萬/坪，到 2026 年約 40.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，喬立月河高約 14%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。