中央公園［中科］
中科｜住宅大樓
台灣大道四段1186號｜2007 年完工｜地上 26 層、地下 4 層｜93 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 26F／B4
- 戶數
- 93 戶
- 公設比
- 26.85%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道四段1186號，中科商圈
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 26 層、地下 4 層，93 戶
- 建設公司：樺懋建設股份有限公司
- 公設比：約 26.85%
中央公園社區介紹
中央公園位於台中市西屯區台灣大道四段，屬於中科商圈的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，共 93 戶。
由樺懋建設投資興建、興亞營造工程負責營造、莊鴻儒建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（85.64～143.37 坪）、四房（85.64～140.81 坪）、五房（129.1 坪）；公設比約 26.85%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
中央公園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道四段1186號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 93 戶 |
| 格局坪數 | 三房（85.64～143.37 坪）、四房（85.64～140.81 坪）、五房（129.1 坪） |
| 公設比 | 26.85% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,229 坪 |
| 建蔽率 | 54.77% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西、朝南、朝東、朝西南 |
| 管理費 | 7,050 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、瑜伽教室、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 樺懋建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 興亞營造工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 莊鴻儒建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第00032號 |
| 使用執照 | 96府都建使字第00841號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
中央公園實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到中央公園的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
中央公園歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 26.9（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 27.6（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 28.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.6（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 27.4（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 32.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 上半年 | 33.4（2 筆） | 33.4（719 筆） |
中央公園位置
台中市西屯區台灣大道四段1186號
常見問題
中央公園是哪一家建設公司蓋的？
中央公園由樺懋建設股份有限公司投資興建，營造廠為興亞營造工程股份有限公司，建築設計為莊鴻儒建築師。
中央公園是哪一年完工的？屋齡幾年？
中央公園於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
中央公園有幾層樓、幾戶？
中央公園為地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 93 戶。
中央公園的公設比是多少？
依社區公開資料，中央公園的公設比約 26.85%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。