太子四季［中科］
台灣大道四段1150號｜2006 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜198 戶
- 完工
- 2006 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 198 戶
- 公設比
- 27.17%
- 近一年成交
- 45.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道四段1150號，中科商圈
- 完工／屋齡：2006 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，198 戶
- 建設公司：太子建設開發股份有限公司
- 公設比：約 27.17%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 45.6 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2024 年約 44.9 萬/坪 → 2025 年約 45.1 萬/坪（+1%）
太子四季社區介紹
太子四季位於台中市西屯區台灣大道四段，屬於中科商圈的生活範圍。2006 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 198 戶。
由太子建設投資興建、大成工程負責營造、陳新成建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（18.48～41.32 坪）、二房（18.48～40.07 坪）、三房（27.67～35.49 坪）；公設比約 27.17%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）太子四季共成交 3 筆，單價中位數約 45.6 萬/坪，區間 31.7～45.6 萬/坪，總價中位數約 866 萬。
看近幾年走勢，太子四季成屋單價中位數從 2024 年約 44.9 萬/坪，到 2025 年約 45.1 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，太子四季高約 36%。
太子四季基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道四段1150號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2006 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 198 戶 |
| 格局坪數 | 一房（18.48～41.32 坪）、二房（18.48～40.07 坪）、三房（27.67～35.49 坪） |
| 公設比 | 27.17% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 624 坪 |
| 建蔽率 | 5.47% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝西、朝東、朝西南、朝東北 |
| 管理費 | 2,472 元/戶/月 |
| 建設公司 | 太子建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 大成工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳新成建築師 |
| 建造執照 | 78中工建建字第03061號 |
| 使用執照 | 95府都建使字第01391號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
太子四季實價登錄成交行情
太子四季歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2024 年約 44.9 萬/坪，到 2025 年約 45.1 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，太子四季高約 36%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 26.4（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 33.5（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 35.2（8 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 36.4（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 44.5（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 35.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 44.9（7 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 40.1（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 46.8（5 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 33.5（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 38.6（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 9 筆 | 44 萬/坪 | 865 萬 | 19.2 坪 |
| 2房 | 8 筆 | 45.3 萬/坪 | 1,469 萬 | 40.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/19 | 3F/15F | 2房2廳1衛 | 41.32 | 1,310 萬 | 31.7 萬 | 成屋 |
| 2026/4/29 | 3F/15F | 2房1廳1衛 | 18.99 | 866 萬 | 45.6 萬 | 成屋 |
| 2026/4/29 | 3F/15F | 2房1廳1衛 | 18.99 | 866 萬 | 45.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
太子四季位置
台中市西屯區台灣大道四段1150號
常見問題
太子四季是哪一家建設公司蓋的？
太子四季由太子建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為大成工程股份有限公司，建築設計為陳新成建築師。
太子四季是哪一年完工的？屋齡幾年？
太子四季於 2006 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
太子四季有幾層樓、幾戶？
太子四季為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 198 戶。
太子四季的公設比是多少？
依社區公開資料，太子四季的公設比約 27.17%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
太子四季最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 太子四季成交 3 筆，單價中位數約 45.6 萬/坪、總價中位數約 866 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
太子四季這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，太子四季成屋單價中位數從 2024 年約 44.9 萬/坪，到 2025 年約 45.1 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，太子四季高約 36%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣太子四季，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。