華格納［中科］
中科｜住宅大樓
福聯街61號｜2013 年完工｜地上 10 層、地下 3 層｜29 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 10F／B3
- 戶數
- 29 戶
- 公設比
- 34.88%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福聯街61號，中科商圈
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 10 層、地下 3 層，29 戶
- 建設公司：竑埕建設股份有限公司
- 公設比：約 34.88%
華格納社區介紹
華格納位於台中市西屯區福聯街，屬於中科商圈的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 10 層、地下 3 層的住宅大樓，共 29 戶。
由竑埕建設投資興建、鼎大營造工程負責營造、劉衍成建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（40.02 坪）、三房（45.64～57.38 坪）、四房（37.36～130.14 坪）；公設比約 34.88%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
華格納基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福聯街61號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 29 戶 |
| 格局坪數 | 一房（40.02 坪）、三房（45.64～57.38 坪）、四房（37.36～130.14 坪） |
| 公設比 | 34.88% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 283 坪 |
| 建蔽率 | 44.64% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝南 |
| 管理費 | 5,307 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、曬被區、信箱區 |
| 建設公司 | 竑埕建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 鼎大營造工程有限公司 |
| 建築設計 | 劉衍成建築師 |
| 使用執照 | 102中都使字第02139號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
華格納實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到華格納的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
華格納歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 27.1（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 35.1（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 32.2（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 33.4（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
華格納位置
台中市西屯區福聯街61號
常見問題
華格納是哪一家建設公司蓋的？
華格納由竑埕建設股份有限公司投資興建，營造廠為鼎大營造工程有限公司，建築設計為劉衍成建築師。
華格納是哪一年完工的？屋齡幾年？
華格納於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
華格納有幾層樓、幾戶？
華格納為地上 10 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 29 戶。
華格納的公設比是多少？
依社區公開資料，華格納的公設比約 34.88%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣華格納，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了華格納的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。