瑞聯天地G區［中科］
福科路915號｜1994 年完工｜地上 15 層、地下 2 層｜261 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 15F／B2
- 戶數
- 261 戶
- 公設比
- 26.18%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路915號，中科商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 15 層、地下 2 層，261 戶
- 建設公司：欣村建設開發有限公司
- 公設比：約 26.18%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 23.4 萬/坪 → 2024 年約 23.5 萬/坪（+0%）
瑞聯天地G區社區介紹
瑞聯天地G區位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，共 261 戶。
由欣村建設投資興建、威松營造負責營造、王銘聰建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有一房（34.48～35.11 坪）、二房（33.12～56.71 坪）、三房（30.27～55.38 坪）、四房（44.81～60.27 坪）；公設比約 26.18%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
看近幾年走勢，瑞聯天地G區成屋單價中位數從 2023 年約 23.4 萬/坪，到 2024 年約 23.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，瑞聯天地G區低約 31%。
瑞聯天地G區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路915號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 261 戶 |
| 格局坪數 | 一房（34.48～35.11 坪）、二房（33.12～56.71 坪）、三房（30.27～55.38 坪）、四房（44.81～60.27 坪） |
| 公設比 | 26.18% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 3,787 坪 |
| 建蔽率 | 54.73% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東 |
| 建設公司 | 欣村建設開發有限公司 |
| 營造公司 | 威松營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘聰建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第01456號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
瑞聯天地G區實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到瑞聯天地G區的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
瑞聯天地G區歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 23.4 萬/坪，到 2024 年約 23.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，瑞聯天地G區低約 31%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 15.5（6 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 16.1（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 19.1（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 19.2（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 23.6（4 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 22.8（5 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 22.2（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 24.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 24.6 萬/坪 | 865 萬 | 35.1 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 22.8 萬/坪 | 998 萬 | 39.4 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 22.2 萬/坪 | 1,057 萬 | 49.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
瑞聯天地G區位置
台中市西屯區福科路915號
常見問題
瑞聯天地G區是哪一家建設公司蓋的？
瑞聯天地G區由欣村建設開發有限公司投資興建，營造廠為威松營造股份有限公司，建築設計為王銘聰建築師。
瑞聯天地G區是哪一年完工的？屋齡幾年？
瑞聯天地G區於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
瑞聯天地G區有幾層樓、幾戶？
瑞聯天地G區為地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 261 戶。
瑞聯天地G區的公設比是多少？
依社區公開資料，瑞聯天地G區的公設比約 26.18%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
瑞聯天地G區這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，瑞聯天地G區成屋單價中位數從 2023 年約 23.4 萬/坪，到 2024 年約 23.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，瑞聯天地G區低約 31%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣瑞聯天地G區，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。