新聯合國C1區［中科］
中科｜住宅大樓
福順路138號｜1996 年完工｜地上 17 層、地下 2 層｜112 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 17F／B2
- 戶數
- 112 戶
- 公設比
- 32.73%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福順路138號，中科商圈
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 17 層、地下 2 層，112 戶
- 建設公司：欣村建設開發有限公司
- 公設比：約 32.73%
新聯合國C1區社區介紹
新聯合國C1區位於台中市西屯區福順路，屬於中科商圈的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 17 層、地下 2 層的住宅大樓，共 112 戶。
由欣村建設投資興建、威松營造負責營造、王銘聰建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（15.72～39.3 坪）、二房（167.42 坪）、三房（39.14～65.05 坪）、四房（65.05 坪）、五房（167.42 坪）；公設比約 32.73%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
新聯合國C1區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福順路138號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 17 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 112 戶 |
| 格局坪數 | 一房（15.72～39.3 坪）、二房（167.42 坪）、三房（39.14～65.05 坪）、四房（65.05 坪）、五房（167.42 坪） |
| 公設比 | 32.73% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 537 坪 |
| 建蔽率 | 54.73% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西北、朝東、朝北、朝南、朝東北 |
| 管理費 | 2,696 元/戶/月 |
| 建設公司 | 欣村建設開發有限公司 |
| 營造公司 | 威松營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘聰建築師 |
| 建造執照 | 80中工建建字第01425號 |
| 使用執照 | 85中工建使字第01879號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
新聯合國C1區實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到新聯合國C1區的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
新聯合國C1區歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.8（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 20.4（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 29.4（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 22.9（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 28.3（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 29.3（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 22.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 23.2（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 4 筆 | 30.1 萬/坪 | 496 萬 | 15.9 坪 |
| 3房 | 4 筆 | 25.1 萬/坪 | 1,068 萬 | 39.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
新聯合國C1區位置
台中市西屯區福順路138號
常見問題
新聯合國C1區是哪一家建設公司蓋的？
新聯合國C1區由欣村建設開發有限公司投資興建，營造廠為威松營造股份有限公司，建築設計為王銘聰建築師。
新聯合國C1區是哪一年完工的？屋齡幾年？
新聯合國C1區於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
新聯合國C1區有幾層樓、幾戶？
新聯合國C1區為地上 17 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 112 戶。
新聯合國C1區的公設比是多少？
依社區公開資料，新聯合國C1區的公設比約 32.73%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣新聯合國C1區，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了新聯合國C1區的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。