莎士比亞［中科］
中科｜住宅大樓
西屯路三段157巷8號｜1993 年完工｜地上 15 層、地下 2 層｜148 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 15F／B2
- 戶數
- 148 戶
- 公設比
- 25.91%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路三段157巷8號，中科商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 15 層、地下 2 層，148 戶
- 公設比：約 25.91%
莎士比亞社區介紹
莎士比亞位於台中市西屯區西屯路三段，屬於中科商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，共 148 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（7.26～18.27 坪）、二房（24.46～31.76 坪）、三房（26.91～186.52 坪）、四房（47.96～77.26 坪）；公設比約 25.91%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
莎士比亞基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路三段157巷8號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 148 戶 |
| 格局坪數 | 一房（7.26～18.27 坪）、二房（24.46～31.76 坪）、三房（26.91～186.52 坪）、四房（47.96～77.26 坪） |
| 公設比 | 25.91% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 526 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝北、朝西南、朝東南、朝西、朝東、朝南、朝東北 |
| 管理費 | 1,450 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00123號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
莎士比亞實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到莎士比亞的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
莎士比亞歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.5（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 19.2（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.5（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.7（5 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 26.8（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 29.1（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 31.0（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 2 筆 | 30 萬/坪 | 459 萬 | 15.3 坪 |
| 2房 | 2 筆 | 28.5 萬/坪 | 718 萬 | 25.2 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 23.5 萬/坪 | 1,040 萬 | 44.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
莎士比亞位置
台中市西屯區西屯路三段157巷8號
常見問題
莎士比亞是哪一年完工的？屋齡幾年？
莎士比亞於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
莎士比亞有幾層樓、幾戶？
莎士比亞為地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 148 戶。
莎士比亞的公設比是多少？
依社區公開資料，莎士比亞的公設比約 25.91%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣莎士比亞，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了莎士比亞的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。