夢想家大樓［中科］
中科｜住宅大樓
福康路68號｜1991 年完工｜地上 16 層｜79 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 16F
- 戶數
- 79 戶
- 公設比
- 14.33%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福康路68號，中科商圈
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 16 層，79 戶
- 公設比：約 14.33%
夢想家大樓社區介紹
夢想家大樓位於台中市西屯區福康路，屬於中科商圈的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 16 層的住宅大樓，共 79 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（61.19 坪）、三房（54.18～68.39 坪）、四房（54.38～116.89 坪）；公設比約 14.33%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
夢想家大樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福康路68號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 16 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 79 戶 |
| 格局坪數 | 二房（61.19 坪）、三房（54.18～68.39 坪）、四房（54.38～116.89 坪） |
| 公設比 | 14.33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 459 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝東北、朝西南 |
| 管理費 | 3,513 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 78中工建建字第02455號 |
| 使用執照 | 080中工建使字第01514號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
夢想家大樓實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到夢想家大樓的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
夢想家大樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 18.2（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 17.4（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 16.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 25.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 21.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 24.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 18.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 23 萬/坪 | 1,400 萬 | 60.7 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 18.1 萬/坪 | 2,020 萬 | 111.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
夢想家大樓位置
台中市西屯區福康路68號
常見問題
夢想家大樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
夢想家大樓於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
夢想家大樓有幾層樓、幾戶？
夢想家大樓為地上 16 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 79 戶。
夢想家大樓的公設比是多少？
依社區公開資料，夢想家大樓的公設比約 14.33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣夢想家大樓，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了夢想家大樓的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。