楓格花園翡翠座［中科］
中科｜住宅大樓
福科路557巷1號｜1994 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜41 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 41 戶
- 公設比
- 17.60%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路557巷1號，中科商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，41 戶
- 公設比：約 17.60%
楓格花園翡翠座社區介紹
楓格花園翡翠座位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 41 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（37.34 坪）、三房（31.89～34.88 坪）、四房（62.19～65.22 坪）；公設比約 17.60%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
楓格花園翡翠座基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路557巷1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 41 戶 |
| 格局坪數 | 二房（37.34 坪）、三房（31.89～34.88 坪）、四房（62.19～65.22 坪） |
| 公設比 | 17.60% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 153 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝東、朝東南、朝西 |
| 管理費 | 1,625 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第01623號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
楓格花園翡翠座實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到楓格花園翡翠座的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
楓格花園翡翠座歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 21.4（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.0（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 28.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.4（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
楓格花園翡翠座位置
台中市西屯區福科路557巷1號
常見問題
楓格花園翡翠座是哪一年完工的？屋齡幾年？
楓格花園翡翠座於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
楓格花園翡翠座有幾層樓、幾戶？
楓格花園翡翠座為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 41 戶。
楓格花園翡翠座的公設比是多少？
依社區公開資料，楓格花園翡翠座的公設比約 17.60%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。