中港理想家［中科］
福科路507號｜1993 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜171 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 171 戶
- 公設比
- 23.51%
- 近一年成交
- 27.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路507號，中科商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，171 戶
- 公設比：約 23.51%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪
中港理想家社區介紹
中港理想家位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 171 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（38.99 坪）、二房（47.88～76.91 坪）、三房（23.09～53.97 坪）、四房（45.49～49.99 坪）；公設比約 23.51%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港理想家共成交 3 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪，區間 26.5～27.5 萬/坪，總價中位數約 1,250 萬。
中港理想家基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路507號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 171 戶 |
| 格局坪數 | 一房（38.99 坪）、二房（47.88～76.91 坪）、三房（23.09～53.97 坪）、四房（45.49～49.99 坪） |
| 公設比 | 23.51% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 877 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝西北、朝東南、朝北、朝西 |
| 管理費 | 2,138 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 78中工建建字第03091號 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01974號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
中港理想家實價登錄成交行情
中港理想家歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.1（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.4（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 17.1（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 25.0（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 26.6（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 27.5（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 27.0（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 27.5 萬/坪 | 1,315 萬 | 47.9 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 26.6 萬/坪 | 1,205 萬 | 45.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/27 | 6F/14F | 3房2廳2衛 | 45.49 | 1,250 萬 | 27.5 萬 | 成屋 |
| 2026/6/27 | 6F/14F | 3房2廳2衛 | 45.49 | 1,250 萬 | 27.5 萬 | 成屋 |
| 2026/1/27 | 6F/14F | 3房2廳2衛 | 45.49 | 1,205 萬 | 26.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港理想家位置
台中市西屯區福科路507號
常見問題
中港理想家是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港理想家於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
中港理想家有幾層樓、幾戶？
中港理想家為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 171 戶。
中港理想家的公設比是多少？
依社區公開資料，中港理想家的公設比約 23.51%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港理想家最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港理想家成交 3 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪、總價中位數約 1,250 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣中港理想家，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港理想家的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。