俊國福岡［中科］
福科路340巷2號｜1994 年完工｜地上 15 層、地下 2 層｜269 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 15F／B2
- 戶數
- 269 戶
- 公設比
- 16.19%
- 近一年成交
- 31 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福科路340巷2號，中科商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 15 層、地下 2 層，269 戶
- 公設比：約 16.19%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 31 萬/坪
俊國福岡社區介紹
俊國福岡位於台中市西屯區福科路，屬於中科商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，共 269 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（54.18 坪）、二房（23.25～27.39 坪）、三房（23.25～54.18 坪）、四房（45.08～69.55 坪）；公設比約 16.19%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）俊國福岡共成交 2 筆，單價中位數約 31 萬/坪，區間 31～31 萬/坪，總價中位數約 1,138 萬。
俊國福岡基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福科路340巷2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 269 戶 |
| 格局坪數 | 一房（54.18 坪）、二房（23.25～27.39 坪）、三房（23.25～54.18 坪）、四房（45.08～69.55 坪） |
| 公設比 | 16.19% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,152 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝南、朝東、朝東北、朝東南、朝西、朝西北、朝西南 |
| 管理費 | 2,265 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第00263號 |
| 使用執照 | 83中工建使字第01755號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
俊國福岡實價登錄成交行情
俊國福岡歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.8（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 15.6（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 19.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 19.1（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 24.5（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 29.5（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 35.0（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 34.7（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 27.9 萬/坪 | 1,510 萬 | 54.2 坪 |
| 2房 | 4 筆 | 33.4 萬/坪 | 788 萬 | 24.4 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 31 萬/坪 | 1,138 萬 | 34.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/17 | 6F/15F | 3房2廳2衛 | 36.69 | 1,138 萬 | 31 萬 | 成屋 |
| 2026/7/17 | 6F/15F | 3房2廳2衛 | 36.69 | 1,138 萬 | 31 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
俊國福岡位置
台中市西屯區福科路340巷2號
常見問題
俊國福岡是哪一年完工的？屋齡幾年？
俊國福岡於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
俊國福岡有幾層樓、幾戶？
俊國福岡為地上 15 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 269 戶。
俊國福岡的公設比是多少？
依社區公開資料，俊國福岡的公設比約 16.19%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
俊國福岡最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 俊國福岡成交 2 筆，單價中位數約 31 萬/坪、總價中位數約 1,138 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣俊國福岡，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了俊國福岡的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。