新聯合國B1區［中科］
福安路55巷3號｜1997 年完工｜地上 28 層、地下 3 層｜151 戶
- 完工
- 1997 年
- 屋齡
- 約 28 年
- 樓層
- 28F／B3
- 戶數
- 151 戶
- 公設比
- 29.32%
- 近一年成交
- 23.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福安路55巷3號，中科商圈
- 完工／屋齡：1997 年，屋齡約 28 年
- 規模：地上 28 層、地下 3 層，151 戶
- 公設比：約 29.32%
- 近一年成交：4 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪
新聯合國B1區社區介紹
新聯合國B1區位於台中市西屯區福安路，屬於中科商圈的生活範圍。1997 年完工，屋齡約 28 年，是一棟地上 28 層、地下 3 層的住宅大樓，共 151 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（6.36～71.49 坪）、二房（33.97～89.29 坪）、三房（71.49～80.39 坪）、四房（71.49～89.29 坪）、五房（62.6～89.29 坪）；公設比約 29.32%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）新聯合國B1區共成交 4 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪，區間 19.9～24.1 萬/坪，總價中位數約 810 萬。
新聯合國B1區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福安路55巷3號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・28年社區 |
| 完工年份 | 1997 年 |
| 屋齡 | 約 28 年 |
| 樓層規劃 | 地上 28 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 151 戶 |
| 格局坪數 | 一房（6.36～71.49 坪）、二房（33.97～89.29 坪）、三房（71.49～80.39 坪）、四房（71.49～89.29 坪）、五房（62.6～89.29 坪） |
| 公設比 | 29.32% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 3,890 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝南、朝東、朝東北 |
| 管理費 | 3,674 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 80中工建建字第01422號 |
| 使用執照 | 86中工建使字第01277號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
新聯合國B1區實價登錄成交行情
新聯合國B1區歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 17.9（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 18.5（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 20.7（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 21.6（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 23.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 23.0（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 21.2（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 23.8（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 3 筆 | 23.5 萬/坪 | 800 萬 | 34 坪 |
| 4房以上 | 5 筆 | 22.4 萬/坪 | 1,855 萬 | 80.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 4 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/24 | 26F/28F | 1房1廳1衛 | 33.97 | 800 萬 | 23.6 萬 | 成屋 |
| 2026/6/6 | 19F/28F | 1房1廳1衛 | 33.97 | 820 萬 | 24.1 萬 | 成屋 |
| 2026/5/14 | 26F/28F | 1房1廳1衛 | 33.97 | 800 萬 | 23.6 萬 | 成屋 |
| 2025/10/14 | 7F/28F | 4房2廳2衛 | 80.39 | 1,600 萬 | 19.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
新聯合國B1區位置
台中市西屯區福安路55巷3號
常見問題
新聯合國B1區是哪一年完工的？屋齡幾年？
新聯合國B1區於 1997 年完工，以 2026 年計算屋齡約 28 年。
新聯合國B1區有幾層樓、幾戶？
新聯合國B1區為地上 28 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 151 戶。
新聯合國B1區的公設比是多少？
依社區公開資料，新聯合國B1區的公設比約 29.32%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
新聯合國B1區最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 新聯合國B1區成交 4 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪、總價中位數約 810 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。