生活故事［東海］
東海｜公寓
順和八街38號｜1996 年完工｜地上 5 層、地下 1 層｜50 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 5F／B1
- 戶數
- 50 戶
- 公設比
- 21.7%
- 近一年成交
- 20.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區順和八街38號，東海商圈
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 5 層、地下 1 層，50 戶
- 公設比：約 21.7%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 20.6 萬/坪
生活故事社區介紹
生活故事位於台中市西屯區順和八街，屬於東海商圈的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 5 層、地下 1 層的公寓，共 50 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（22.68～34.57 坪）；公設比約 21.7%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東海別墅。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）生活故事共成交 2 筆，單價中位數約 20.6 萬/坪，區間 20.6～20.6 萬/坪，總價中位數約 630 萬。
生活故事基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區順和八街38號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 東海 |
| 建築型態 | 公寓・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 5 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 50 戶 |
| 格局坪數 | 三房（22.68～34.57 坪） |
| 公設比 | 21.7% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,091 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 350 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 85中工建使字第02035號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東海別墅 |
|---|
生活故事實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數20.6萬/坪
總價中位數630萬
單價區間20.6～20.6萬/坪
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/16 | 3F/5F | 3房2廳2衛 | 30.53 | 630 萬 | 20.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/16 | 3F/5F | 3房2廳2衛 | 30.53 | 630 萬 | 20.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
生活故事位置
台中市西屯區順和八街38號
常見問題
生活故事是哪一年完工的？屋齡幾年？
生活故事於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
生活故事有幾層樓、幾戶？
生活故事為地上 5 層、地下 1 層的公寓，規劃為1棟，總戶數 50 戶。
生活故事的公設比是多少？
依社區公開資料，生活故事的公設比約 21.7%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
生活故事最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 生活故事成交 2 筆，單價中位數約 20.6 萬/坪、總價中位數約 630 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。