三合家園［后庄］
后庄｜華廈
華美西街二段453號｜1992 年完工｜地上 9 層、地下 2 層｜47 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 9F／B2
- 戶數
- 47 戶
- 公設比
- 16.70%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區華美西街二段453號，后庄商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 9 層、地下 2 層，47 戶
- 公設比：約 16.70%
三合家園社區介紹
三合家園位於台中市西屯區華美西街二段，屬於后庄商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 9 層、地下 2 層的華廈，共 47 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（34.92～45.11 坪）；公設比約 16.70%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心中清。
三合家園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區華美西街二段453號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 后庄 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 47 戶 |
| 格局坪數 | 三房（34.92～45.11 坪） |
| 公設比 | 16.70% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 243 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝南、朝西北、朝西南 |
| 管理費 | 1,500 元/戶/月 |
| 公共設施 | 曬被區 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00996號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心中清 |
|---|
三合家園實價登錄成交行情
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三合家園位置
台中市西屯區華美西街二段453號
常見問題
三合家園是哪一年完工的？屋齡幾年？
三合家園於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
三合家園有幾層樓、幾戶？
三合家園為地上 9 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 47 戶。
三合家園的公設比是多少？
依社區公開資料，三合家園的公設比約 16.70%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。