太子雲世紀B區［中科］
國安一路229號｜2014 年完工｜地上 21 層、地下 5 層｜227 戶
- 完工
- 2014 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 21F／B5
- 戶數
- 227 戶
- 公設比
- 33.82%
- 近一年成交
- 37.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區國安一路229號，中科商圈
- 完工／屋齡：2014 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 21 層、地下 5 層，227 戶
- 建設公司：台灣糖業股份有限公司
- 公設比：約 33.82%
- 近一年成交：12 筆，單價中位數約 37.3 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 34.3 萬/坪 → 2026 年約 36.3 萬/坪（+6%）
太子雲世紀B區社區介紹
太子雲世紀B區位於台中市西屯區國安一路，屬於中科商圈的生活範圍。2014 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 21 層、地下 5 層的住宅大樓，共 227 戶。
由台灣糖業投資興建、大成工程負責營造、莊永芳建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（17.65～53.12 坪）、三房（28.79～53.19 坪）；公設比約 33.82%。
生活機能方面，大眾運輸可利用中科站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）太子雲世紀B區共成交 12 筆，單價中位數約 37.3 萬/坪，區間 29.3～43.6 萬/坪，總價中位數約 1,768 萬。
看近幾年走勢，太子雲世紀B區成屋單價中位數從 2023 年約 34.3 萬/坪，到 2026 年約 36.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀B區高約 3%。
太子雲世紀B區基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區國安一路229號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2014 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 21 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 227 戶 |
| 格局坪數 | 二房（17.65～53.12 坪）、三房（28.79～53.19 坪） |
| 公設比 | 33.82% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 921 坪 |
| 建蔽率 | 34.78% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝北、朝西、朝西南、朝東、朝東南、朝西北、朝東北 |
| 管理費 | 3,676 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、信箱區、曬被區、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 台灣糖業股份有限公司 |
| 營造公司 | 大成工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 莊永芳建築師 |
| 建造執照 | 100府授都建建字第00752號 |
| 使用執照 | 103中都使字第02881號 |
生活機能與交通
| 交通 | 中科站 |
|---|
太子雲世紀B區實價登錄成交行情
太子雲世紀B區歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 34.3 萬/坪，到 2026 年約 36.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀B區高約 3%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 26.1（9 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 28.6（13 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 34.5（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 31.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 34.4（7 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 34.2（6 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 43.3（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 55.6（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 40.5（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 44.6（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 36.3（6 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 15 筆 | 38.7 萬/坪 | 1,580 萬 | 41 坪 |
| 3房 | 8 筆 | 36.7 萬/坪 | 1,942 萬 | 53.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/18 | 9F/21F | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,340 萬 | 38 萬 | 成屋 |
| 2026/7/4 | 21F/21F | 2房2廳2衛 | 41.02 | 1,580 萬 | 38.5 萬 | 成屋 |
| 2026/7/4 | 21F/21F | 2房2廳2衛 | 41.02 | 1,580 萬 | 38.5 萬 | 成屋 |
| 2026/6/29 | 12F/21F | 2房2廳1衛 | 41.35 | 1,580 萬 | 38.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/26 | 19F/21F | 3房2廳2衛 | 53.14 | 1,868 萬 | 35.1 萬 | 成屋 |
| 2026/6/26 | 19F/21F | 3房2廳2衛 | 53.14 | 1,868 萬 | 35.1 萬 | 成屋 |
| 2026/6/13 | 4F/21F | 3房2廳2衛 | 53.13 | 1,950 萬 | 36.7 萬 | 成屋 |
| 2026/5/31 | 18F/21F | 3房2廳2衛 | 53.14 | 1,945 萬 | 36.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/4 | 19F/21F | 2房2廳2衛 | 40.96 | 1,200 萬 | 29.3 萬 | 成屋 |
| 2026/3/8 | 20F/21F | 3房2廳2衛 | 53.14 | 1,938 萬 | 43.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
太子雲世紀B區位置
台中市西屯區國安一路229號
常見問題
太子雲世紀B區是哪一家建設公司蓋的？
太子雲世紀B區由台灣糖業股份有限公司投資興建，營造廠為大成工程股份有限公司，建築設計為莊永芳建築師。
太子雲世紀B區是哪一年完工的？屋齡幾年？
太子雲世紀B區於 2014 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
太子雲世紀B區有幾層樓、幾戶？
太子雲世紀B區為地上 21 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 227 戶。
太子雲世紀B區的公設比是多少？
依社區公開資料，太子雲世紀B區的公設比約 33.82%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
太子雲世紀B區最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 太子雲世紀B區成交 12 筆，單價中位數約 37.3 萬/坪、總價中位數約 1,768 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
太子雲世紀B區這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，太子雲世紀B區成屋單價中位數從 2023 年約 34.3 萬/坪，到 2026 年約 36.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，太子雲世紀B區高約 3%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。