中港六條通
何厝東二街103號｜1994 年完工｜地上 8 層、地下 2 層｜124 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 8F／B2
- 戶數
- 124 戶
- 公設比
- 30.69%
- 近一年成交
- 29.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區何厝東二街103號
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 8 層、地下 2 層，124 戶
- 公設比：約 30.69%
- 近一年成交：5 筆，單價中位數約 29.9 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 28.6 萬/坪 → 2026 年約 29.9 萬/坪（+5%）
中港六條通社區介紹
中港六條通位於台中市西屯區何厝東二街。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 8 層、地下 2 層的華廈，共 124 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（5.41～34.13 坪）、二房（22.66～31.48 坪）、三房（16.75～66.99 坪）；公設比約 30.69%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港六條通共成交 5 筆，單價中位數約 29.9 萬/坪，區間 26～30.8 萬/坪，總價中位數約 287 萬。
看近幾年走勢，中港六條通成屋單價中位數從 2023 年約 28.6 萬/坪，到 2026 年約 29.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港六條通低約 15%。
中港六條通基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區何厝東二街103號 |
|---|---|
| 建築型態 | 華廈・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 124 戶 |
| 格局坪數 | 一房（5.41～34.13 坪）、二房（22.66～31.48 坪）、三房（16.75～66.99 坪） |
| 公設比 | 30.69% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 339 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝南、朝東北、朝東、朝東南、朝北 |
| 管理費 | 1,256 元/戶/月 |
| 使用執照 | 83中工建使字第00903號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
中港六條通實價登錄成交行情
中港六條通歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 28.6 萬/坪，到 2026 年約 29.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港六條通低約 15%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 18.1（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.4（7 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 24.7（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 28.5（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 32.6（5 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 32.8（6 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 30.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 28.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 29.9（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 13 筆 | 30.8 萬/坪 | 268 萬 | 9.2 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 26 萬/坪 | 602 萬 | 23.2 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 32.1 萬/坪 | 2,150 萬 | 67 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 6.1 萬/坪 | 2,500 萬 | 412.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 5 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/9 | 3F/8F | 1房0廳1衛 | 9.57 | 287 萬 | 30 萬 | 成屋 |
| 2026/4/25 | 4F/8F | 1房0廳1衛 | 9.68 | 298 萬 | 30.8 萬 | 成屋 |
| 2026/3/23 | 7F/8F | 2房2廳1衛 | 23.19 | 602 萬 | 26 萬 | 成屋 |
| 2026/1/16 | 4F/8F | 1房0廳1衛 | 8.02 | 240 萬 | 29.9 萬 | 成屋 |
| 2025/11/9 | 7F/8F | 1房1廳1衛 | 9.68 | 278 萬 | 28.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港六條通位置
台中市西屯區何厝東二街103號
常見問題
中港六條通是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港六條通於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
中港六條通有幾層樓、幾戶？
中港六條通為地上 8 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 124 戶。
中港六條通的公設比是多少？
依社區公開資料，中港六條通的公設比約 30.69%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港六條通最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港六條通成交 5 筆，單價中位數約 29.9 萬/坪、總價中位數約 287 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
中港六條通這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，中港六條通成屋單價中位數從 2023 年約 28.6 萬/坪，到 2026 年約 29.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港六條通低約 15%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。