俊國豐田［中科］
永福路42號｜1993 年完工｜地上 16 層、地下 2 層｜301 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 16F／B2
- 戶數
- 301 戶
- 公設比
- 12.27%
- 近一年成交
- 28.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區永福路42號，中科商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 16 層、地下 2 層，301 戶
- 建設公司：龍寶建設股份有限公司
- 公設比：約 12.27%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 28.6 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 25.8 萬/坪 → 2026 年約 28.6 萬/坪（+11%）
俊國豐田社區介紹
俊國豐田位於台中市西屯區永福路，屬於中科商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 16 層、地下 2 層的住宅大樓，共 301 戶。
由龍寶建設投資興建、名傑營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（42.89～115.29 坪）、三房（22.36～45.41 坪）、四房（40.28～66.14 坪）、五房（61.58 坪）；公設比約 12.27%。
生活機能方面，大眾運輸可利用統聯轉運站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）俊國豐田共成交 3 筆，單價中位數約 28.6 萬/坪，區間 26.4～29.7 萬/坪，總價中位數約 988 萬。
看近幾年走勢，俊國豐田成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2026 年約 28.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，俊國豐田低約 19%。
俊國豐田基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區永福路42號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 16 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 301 戶 |
| 格局坪數 | 二房（42.89～115.29 坪）、三房（22.36～45.41 坪）、四房（40.28～66.14 坪）、五房（61.58 坪） |
| 公設比 | 12.27% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,261 坪 |
| 建蔽率 | 50.00% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝北、朝南、朝西北 |
| 管理費 | 1,490 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、桌球室、信箱區、曬被區、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 龍寶建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 名傑營造有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第00604號 |
| 使用執照 | 83中工建使字第00016號 |
生活機能與交通
| 交通 | 統聯轉運站 |
|---|
俊國豐田實價登錄成交行情
俊國豐田歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2026 年約 28.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，俊國豐田低約 19%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.2（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 17.2（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 22.7（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 24.0（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 26.7（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 29.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 32.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 31.5（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 26.4（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 28.6（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 11 筆 | 28.6 萬/坪 | 1,150 萬 | 43.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/24 | 10F/16F | 3房2廳2衛 | 45.41 | 1,201 萬 | 26.4 萬 | 成屋 |
| 2026/4/27 | 12F/16F | 3房2廳2衛 | 32.62 | 968 萬 | 29.7 萬 | 成屋 |
| 2026/3/21 | 9F/16F | 3房2廳2衛 | 34.58 | 988 萬 | 28.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
俊國豐田位置
台中市西屯區永福路42號
常見問題
俊國豐田是哪一家建設公司蓋的？
俊國豐田由龍寶建設股份有限公司投資興建，營造廠為名傑營造有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
俊國豐田是哪一年完工的？屋齡幾年？
俊國豐田於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
俊國豐田有幾層樓、幾戶？
俊國豐田為地上 16 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 301 戶。
俊國豐田的公設比是多少？
依社區公開資料，俊國豐田的公設比約 12.27%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
俊國豐田最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 俊國豐田成交 3 筆，單價中位數約 28.6 萬/坪、總價中位數約 988 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
俊國豐田這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，俊國豐田成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2026 年約 28.6 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，俊國豐田低約 19%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣俊國豐田，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了俊國豐田的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。