中港陽明［中科］
台灣大道四段1262號｜2012 年完工｜地上 26 層、地下 4 層｜193 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 26F／B4
- 戶數
- 193 戶
- 公設比
- 32.46%
- 近一年成交
- 37 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道四段1262號，中科商圈
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 26 層、地下 4 層，193 戶
- 建設公司：翔鑫建設股份有限公司
- 公設比：約 32.46%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 37 萬/坪
中港陽明社區介紹
中港陽明位於台中市西屯區台灣大道四段，屬於中科商圈的生活範圍。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，共 193 戶。
由翔鑫建設投資興建、順昇營造負責營造、戴育澤建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（57.27～117.27 坪）、三房（55.37～119.51 坪）、四房（61.32～119.51 坪）、五房（57.27～98.89 坪）；公設比約 32.46%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港陽明共成交 3 筆，單價中位數約 37 萬/坪，區間 35.4～37.1 萬/坪，總價中位數約 2,560 萬。
中港陽明基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道四段1262號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 193 戶 |
| 格局坪數 | 二房（57.27～117.27 坪）、三房（55.37～119.51 坪）、四房（61.32～119.51 坪）、五房（57.27～98.89 坪） |
| 公設比 | 32.46% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,118 坪 |
| 建蔽率 | 36.73% |
| 使用分區 | 住宅區、第三種住宅區、道路用地 |
| 座向 | 朝北、朝東、朝東北 |
| 管理費 | 4,244 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、中庭花園、會議室、視聽室、桌球室、閱覽室、健身房、親子遊戲區 |
| 建設公司 | 翔鑫建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 順昇營造有限公司 |
| 建築設計 | 戴育澤建築師 |
| 使用執照 | 102中都使字第00411號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
中港陽明實價登錄成交行情
中港陽明歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 27.5（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 29.0（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 31.0（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.2（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 32.5（5 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.4（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 33.9（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 39.9（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 36.2（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 35.4 萬/坪 | 3,820 萬 | 112.5 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 33.7 萬/坪 | 2,430 萬 | 72.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/7 | 12F/26F | 4房2廳2衛 | 69.05 | 2,556 萬 | 37 萬 | 成屋 |
| 2026/4/26 | 23F/26F | 4房2廳2衛 | 69.05 | 2,560 萬 | 37.1 萬 | 成屋 |
| 2026/2/28 | 8F/26F | 3房2廳3衛 | 112.78 | 3,988 萬 | 35.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港陽明位置
台中市西屯區台灣大道四段1262號
常見問題
中港陽明是哪一家建設公司蓋的？
中港陽明由翔鑫建設股份有限公司投資興建，營造廠為順昇營造有限公司，建築設計為戴育澤建築師。
中港陽明是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港陽明於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
中港陽明有幾層樓、幾戶？
中港陽明為地上 26 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 193 戶。
中港陽明的公設比是多少？
依社區公開資料，中港陽明的公設比約 32.46%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港陽明最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港陽明成交 3 筆，單價中位數約 37 萬/坪、總價中位數約 2,560 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣中港陽明，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港陽明的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。