東海硯［中科］
中科｜住宅大樓
台灣大道四段1358號｜2011 年完工｜地上 14 層
- 完工
- 2011 年
- 屋齡
- 約 14 年
- 樓層
- 14F
- 公設比
- 33.74%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道四段1358號，中科商圈
- 完工／屋齡：2011 年，屋齡約 14 年
- 規模：地上 14 層
- 建設公司：和宜建設
- 公設比：約 33.74%
東海硯社區介紹
東海硯位於台中市西屯區台灣大道四段，屬於中科商圈的生活範圍。2011 年完工，屋齡約 14 年，是一棟地上 14 層的住宅大樓。
由和宜建設投資興建、國城營造負責營造、正豐建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有三房（66.37～94.26 坪）、四房（33.19～115.36 坪）、五房（66.38 坪）；公設比約 33.74%。
生活機能方面，大眾運輸可利用東大附中。
東海硯基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道四段1358號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 中科 |
| 建築型態 | 住宅大樓・14年社區 |
| 完工年份 | 2011 年 |
| 屋齡 | 約 14 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 格局坪數 | 三房（66.37～94.26 坪）、四房（33.19～115.36 坪）、五房（66.38 坪） |
| 公設比 | 33.74% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 357 坪 |
| 建蔽率 | 46.87% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西 |
| 管理費 | 5,113 元/戶/月 |
| 建設公司 | 和宜建設 |
| 營造公司 | 國城營造 |
| 建築設計 | 正豐建築師 |
| 建造執照 | 98府都建建字第00253號 |
| 使用執照 | 101府授都建使字第00158號 |
生活機能與交通
| 交通 | 東大附中 |
|---|
東海硯實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到東海硯的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
東海硯歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 21.7（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.3（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.1（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 31.2（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
東海硯位置
台中市西屯區台灣大道四段1358號
常見問題
東海硯是哪一家建設公司蓋的？
東海硯由和宜建設投資興建，營造廠為國城營造，建築設計為正豐建築師。
東海硯是哪一年完工的？屋齡幾年？
東海硯於 2011 年完工，以 2026 年計算屋齡約 14 年。
東海硯有幾層樓、幾戶？
東海硯為地上 14 層的住宅大樓，規劃為2棟。
東海硯的公設比是多少？
依社區公開資料，東海硯的公設比約 33.74%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣東海硯，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了東海硯的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。