水湳大街［后庄］
后庄｜華廈
中康街185號｜1995 年完工｜地上 8 層、地下 1 層｜89 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 30 年
- 樓層
- 8F／B1
- 戶數
- 89 戶
- 公設比
- 21.39%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中康街185號，后庄商圈
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 30 年
- 規模：地上 8 層、地下 1 層，89 戶
- 公設比：約 21.39%
水湳大街社區介紹
水湳大街位於台中市西屯區中康街，屬於后庄商圈的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 30 年，是一棟地上 8 層、地下 1 層的華廈，共 89 戶。
宇豐營造負責營造、許世晏建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（18.76～36.16 坪）、三房（24.57～70.06 坪）；公設比約 21.39%。
生活機能方面，大眾運輸可利用中清站。
水湳大街基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中康街185號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 后庄 |
| 建築型態 | 華廈・30年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 89 戶 |
| 格局坪數 | 二房（18.76～36.16 坪）、三房（24.57～70.06 坪） |
| 公設比 | 21.39% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 504 坪 |
| 建蔽率 | 56.56% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西北、朝東南、朝西、朝東、朝西南 |
| 管理費 | 2,680 元/戶/月 |
| 公共設施 | 中庭花園、接待大廳 |
| 營造公司 | 宇豐營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許世晏建築師 |
| 使用執照 | 85中工建使字第00350號 |
生活機能與交通
| 交通 | 中清站 |
|---|
水湳大街實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到水湳大街的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
水湳大街歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 17.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.1（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 23.3（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 31.3（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
水湳大街位置
台中市西屯區中康街185號
常見問題
水湳大街是哪一年完工的？屋齡幾年？
水湳大街於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 30 年。
水湳大街有幾層樓、幾戶？
水湳大街為地上 8 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 89 戶。
水湳大街的公設比是多少？
依社區公開資料，水湳大街的公設比約 21.39%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣水湳大街，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了水湳大街的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。