君臨天下［台中世貿］
台中世貿｜住宅大樓
工業區一路6巷10號｜1991 年完工｜地上 12 層｜97 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 35 年
- 樓層
- 12F
- 戶數
- 97 戶
- 公設比
- 15.14%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路6巷10號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 35 年
- 規模：地上 12 層，97 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 15.14%
君臨天下社區介紹
君臨天下位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 35 年，是一棟地上 12 層的住宅大樓，共 97 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（34.24～41.44 坪）、三房（34.24～51.83 坪）、四房（46.38～67.61 坪）；公設比約 15.14%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
君臨天下基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路6巷10號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・35年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 35 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 97 戶 |
| 格局坪數 | 二房（34.24～41.44 坪）、三房（34.24～51.83 坪）、四房（46.38～67.61 坪） |
| 公設比 | 15.14% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,276 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝東 |
| 管理費 | 1,850 元/戶/月 |
| 公共設施 | 中庭花園、閱覽室、會議室、信箱區、兒童遊戲區、接待大廳 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 80中工建使字第00564號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
君臨天下實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到君臨天下的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
君臨天下歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 20.4（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 23.7（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 22.5（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.6（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 30.9（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 30.9 萬/坪 | 1,238 萬 | 40 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 26.9 萬/坪 | 1,148 萬 | 42.6 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 18.8 萬/坪 | 1,270 萬 | 67.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
君臨天下位置
台中市西屯區工業區一路6巷10號
常見問題
君臨天下是哪一家建設公司蓋的？
君臨天下由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
君臨天下是哪一年完工的？屋齡幾年？
君臨天下於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 35 年。
君臨天下有幾層樓、幾戶？
君臨天下為地上 12 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 97 戶。
君臨天下的公設比是多少？
依社區公開資料，君臨天下的公設比約 15.14%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣君臨天下，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了君臨天下的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。