中港福家［台中世貿］
工業區一路58巷10弄55號｜1992 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜99 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 99 戶
- 公設比
- 24.99%
- 近一年成交
- 26.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路58巷10弄55號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，99 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 24.99%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 26.4 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 17.8 萬/坪 → 2024 年約 22.7 萬/坪（+27%）
中港福家社區介紹
中港福家位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 99 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（33.96～40.58 坪）、二房（25.48～47.38 坪）、三房（25.56～76.21 坪）、四房（66.57～83.77 坪）；公設比約 24.99%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港福家共成交 2 筆，單價中位數約 26.4 萬/坪，區間 23.7～29 萬/坪，總價中位數約 874 萬。
看近幾年走勢，中港福家成屋單價中位數從 2023 年約 17.8 萬/坪，到 2024 年約 22.7 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，中港福家低約 34%。
中港福家基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路58巷10弄55號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 99 戶 |
| 格局坪數 | 一房（33.96～40.58 坪）、二房（25.48～47.38 坪）、三房（25.56～76.21 坪）、四房（66.57～83.77 坪） |
| 公設比 | 24.99% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,100 坪 |
| 建蔽率 | 1.3% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝西、朝西南、朝西北、朝南、朝東、朝北 |
| 管理費 | 5,250 元/戶/月 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00797號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
中港福家實價登錄成交行情
中港福家歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 17.8 萬/坪，到 2024 年約 22.7 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，中港福家低約 34%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.6（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 21.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 20.9（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 17.3（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 17.8（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 22.7（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 27.2（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 27.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 26.4（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 4 筆 | 22.5 萬/坪 | 825 萬 | 37.5 坪 |
| 3房 | 5 筆 | 27.8 萬/坪 | 1,198 萬 | 39.1 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 17.8 萬/坪 | 1,235 萬 | 69.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/13 | 11F/13F | 2房1廳1衛 | 25.48 | 739 萬 | 29 萬 | 成屋 |
| 2026/4/11 | 10F/13F | 3房2廳2衛 | 42.55 | 1,010 萬 | 23.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港福家位置
台中市西屯區工業區一路58巷10弄55號
常見問題
中港福家是哪一家建設公司蓋的？
中港福家由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
中港福家是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港福家於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
中港福家有幾層樓、幾戶？
中港福家為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 99 戶。
中港福家的公設比是多少？
依社區公開資料，中港福家的公設比約 24.99%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港福家最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港福家成交 2 筆，單價中位數約 26.4 萬/坪、總價中位數約 874 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
中港福家這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，中港福家成屋單價中位數從 2023 年約 17.8 萬/坪，到 2024 年約 22.7 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，中港福家低約 34%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。