天空之城［台中世貿］
工業區一路60號｜2005 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜159 戶
- 完工
- 2005 年
- 屋齡
- 約 21 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 159 戶
- 公設比
- 26.54%
- 近一年成交
- 36.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路60號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：2005 年，屋齡約 21 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，159 戶
- 建設公司：惠昇建設股份有限公司
- 公設比：約 26.54%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 36.6 萬/坪
天空之城社區介紹
天空之城位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。2005 年完工，屋齡約 21 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 159 戶。
由惠昇建設投資興建、薰漢營造工程負責營造、邵棟綱建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有一房（46.45 坪）、二房（25.84～46.78 坪）、三房（34.89～54.28 坪）、四房（44.17～69.34 坪）；公設比約 26.54%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）天空之城共成交 3 筆，單價中位數約 36.6 萬/坪，區間 36.4～36.6 萬/坪，總價中位數約 1,388 萬。
天空之城基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路60號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・21年社區 |
| 完工年份 | 2005 年 |
| 屋齡 | 約 21 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 159 戶 |
| 格局坪數 | 一房（46.45 坪）、二房（25.84～46.78 坪）、三房（34.89～54.28 坪）、四房（44.17～69.34 坪） |
| 公設比 | 26.54% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,349 坪 |
| 建蔽率 | 7.16% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝北、朝西、朝南 |
| 管理費 | 6,475 元/戶/月 |
| 建設公司 | 惠昇建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 薰漢營造工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 邵棟綱建築師 |
| 使用執照 | 94府都建使字第00715號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
天空之城實價登錄成交行情
天空之城歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 23.7（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 27.9（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.6（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 34.7（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 39.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 43.9（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 36.5（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 36.6 萬/坪 | 1,388 萬 | 37.9 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 37.8 萬/坪 | 1,563 萬 | 42.6 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 43.9 萬/坪 | 2,090 萬 | 53.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/14 | 8F/14F | 3房2廳2衛 | 42.78 | 1,466 萬 | 36.4 萬 | 成屋 |
| 2026/3/27 | 14F/14F | 2房2廳2衛 | 37.94 | 1,388 萬 | 36.6 萬 | 成屋 |
| 2026/3/27 | 14F/14F | 2房2廳2衛 | 37.94 | 1,388 萬 | 36.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
天空之城位置
台中市西屯區工業區一路60號
常見問題
天空之城是哪一家建設公司蓋的？
天空之城由惠昇建設股份有限公司投資興建，營造廠為薰漢營造工程股份有限公司，建築設計為邵棟綱建築師。
天空之城是哪一年完工的？屋齡幾年？
天空之城於 2005 年完工，以 2026 年計算屋齡約 21 年。
天空之城有幾層樓、幾戶？
天空之城為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 159 戶。
天空之城的公設比是多少？
依社區公開資料，天空之城的公設比約 26.54%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
天空之城最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 天空之城成交 3 筆，單價中位數約 36.6 萬/坪、總價中位數約 1,388 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣天空之城，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了天空之城的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。