金璟中港綠洲［台中世貿］
台中世貿｜住宅大樓
工業區一路72巷30號｜1994 年完工｜地上 8 層、地下 1 層｜71 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 8F／B1
- 戶數
- 71 戶
- 公設比
- 17.62%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路72巷30號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 8 層、地下 1 層，71 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 17.62%
金璟中港綠洲社區介紹
金璟中港綠洲位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 8 層、地下 1 層的住宅大樓，共 71 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（21.28～44.77 坪）、二房（19.5～35.1 坪）、三房（22.87～42.44 坪）；公設比約 17.62%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
金璟中港綠洲基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路72巷30號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 71 戶 |
| 格局坪數 | 一房（21.28～44.77 坪）、二房（19.5～35.1 坪）、三房（22.87～42.44 坪） |
| 公設比 | 17.62% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 370 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝南、朝北 |
| 管理費 | 1,750 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第00392號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
金璟中港綠洲實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到金璟中港綠洲的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
金璟中港綠洲歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 26.9（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 23.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 26.4（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 27.5（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 27.2（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 26.1 萬/坪 | 1,170 萬 | 44.8 坪 |
| 2房 | 2 筆 | 28.1 萬/坪 | 640 萬 | 22.8 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 26.4 萬/坪 | 1,030 萬 | 39.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
金璟中港綠洲位置
台中市西屯區工業區一路72巷30號
常見問題
金璟中港綠洲是哪一家建設公司蓋的？
金璟中港綠洲由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
金璟中港綠洲是哪一年完工的？屋齡幾年？
金璟中港綠洲於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
金璟中港綠洲有幾層樓、幾戶？
金璟中港綠洲為地上 8 層、地下 1 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 71 戶。
金璟中港綠洲的公設比是多少？
依社區公開資料，金璟中港綠洲的公設比約 17.62%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣金璟中港綠洲，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了金璟中港綠洲的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。