唐盟森藏［台中世貿］
工業區一路58巷25號｜2016 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜28 戶
- 完工
- 2016 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 28 戶
- 公設比
- 30.95%
- 近一年成交
- 38.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路58巷25號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：2016 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，28 戶
- 建設公司：唐盟建設股份有限公司
- 公設比：約 30.95%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 38.8 萬/坪
唐盟森藏社區介紹
唐盟森藏位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。2016 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 28 戶。
由唐盟建設投資興建、晉榮營造負責營造、劉峻彰建築師規劃設計；整體規劃為5棟；格局有二房（49.74～68.79 坪）、三房（56.97～65.55 坪）、四房（28.58～106.97 坪）、五房（106.97～112.57 坪）；公設比約 30.95%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）唐盟森藏共成交 2 筆，單價中位數約 38.8 萬/坪，區間 35.7～41.9 萬/坪，總價中位數約 2,660 萬。
唐盟森藏基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路58巷25號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・9年社區 |
| 完工年份 | 2016 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 5棟 |
| 總戶數 | 28 戶 |
| 格局坪數 | 二房（49.74～68.79 坪）、三房（56.97～65.55 坪）、四房（28.58～106.97 坪）、五房（106.97～112.57 坪） |
| 公設比 | 30.95% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 338 坪 |
| 建蔽率 | 58.23% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝北、朝西 |
| 管理費 | 5,258 元/戶/月 |
| 建設公司 | 唐盟建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 晉榮營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉峻彰建築師 |
| 建造執照 | 103中都建字第00181號 |
| 使用執照 | 106中都使字第00594號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
唐盟森藏實價登錄成交行情
唐盟森藏歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2024 下半年 | 31.3（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 35.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 41.9（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 31.3 萬/坪 | 2,400 萬 | 76.7 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 38.8 萬/坪 | 2,660 萬 | 68.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/3 | 10F/12F | 4房2廳2衛 | 64.9 | 2,720 萬 | 41.9 萬 | 成屋 |
| 2025/11/1 | 9F/12F | 4房2廳2衛 | 72.83 | 2,600 萬 | 35.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
唐盟森藏位置
台中市西屯區工業區一路58巷25號
常見問題
唐盟森藏是哪一家建設公司蓋的？
唐盟森藏由唐盟建設股份有限公司投資興建，營造廠為晉榮營造股份有限公司，建築設計為劉峻彰建築師。
唐盟森藏是哪一年完工的？屋齡幾年？
唐盟森藏於 2016 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
唐盟森藏有幾層樓、幾戶？
唐盟森藏為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為5棟，總戶數 28 戶。
唐盟森藏的公設比是多少？
依社區公開資料，唐盟森藏的公設比約 30.95%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
唐盟森藏最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 唐盟森藏成交 2 筆，單價中位數約 38.8 萬/坪、總價中位數約 2,660 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣唐盟森藏，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了唐盟森藏的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。