世貿天廈［台中世貿］
中工二路348號｜1993 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜78 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 78 戶
- 公設比
- 30.70%
- 近一年成交
- 19.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中工二路348號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，78 戶
- 建設公司：安聯開發建設股份有限公司
- 公設比：約 30.70%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 19.4 萬/坪
世貿天廈社區介紹
世貿天廈位於台中市西屯區中工二路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 78 戶。
由安聯開發建設投資興建、大展營造負責營造、蕭萬調建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（32.02 坪）、二房（27.43～33.41 坪）、三房（31.66～59.39 坪）、四房（49.74～89.75 坪）；公設比約 30.70%。
生活機能方面，大眾運輸可利用豐勢通運有限公司。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）世貿天廈共成交 1 筆，單價中位數約 19.4 萬/坪，總價中位數約 1,150 萬。
世貿天廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中工二路348號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 78 戶 |
| 格局坪數 | 一房（32.02 坪）、二房（27.43～33.41 坪）、三房（31.66～59.39 坪）、四房（49.74～89.75 坪） |
| 公設比 | 30.70% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,872 坪 |
| 建蔽率 | 53.53% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東、朝南、朝北 |
| 管理費 | 2,935 元/戶/月 |
| 建設公司 | 安聯開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 大展營造有限公司 |
| 建築設計 | 蕭萬調建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第00876號 |
| 使用執照 | 082中工建使字第00568號 |
生活機能與交通
| 交通 | 豐勢通運有限公司 |
|---|
世貿天廈實價登錄成交行情
世貿天廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 15.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 20.5（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 22.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 21.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 17.5（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 24.7（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 19.4（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 24.7 萬/坪 | 826 萬 | 33.4 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 19.4 萬/坪 | 1,150 萬 | 59.4 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 17.5 萬/坪 | 1,568 萬 | 89.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 6F/13F | 3房2廳2衛 | 59.39 | 1,150 萬 | 19.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
世貿天廈位置
台中市西屯區中工二路348號
常見問題
世貿天廈是哪一家建設公司蓋的？
世貿天廈由安聯開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為大展營造有限公司，建築設計為蕭萬調建築師。
世貿天廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
世貿天廈於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
世貿天廈有幾層樓、幾戶？
世貿天廈為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 78 戶。
世貿天廈的公設比是多少？
依社區公開資料，世貿天廈的公設比約 30.70%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
世貿天廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 世貿天廈成交 1 筆，單價中位數約 19.4 萬/坪、總價中位數約 1,150 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣世貿天廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了世貿天廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。