艾菲爾香榭廣場［台中世貿］
工業區一路80號｜1992 年完工｜地上 17 層｜133 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 17F
- 戶數
- 133 戶
- 公設比
- 23.70%
- 近一年成交
- 21.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區工業區一路80號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 17 層，133 戶
- 建設公司：安聯開發建設股份有限公司
- 公設比：約 23.70%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 21.1 萬/坪
艾菲爾香榭廣場社區介紹
艾菲爾香榭廣場位於台中市西屯區工業區一路，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 17 層的住宅大樓，共 133 戶。
由安聯開發建設投資興建、大展營造負責營造、蕭萬調建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（46.96 坪）、三房（39.37～58.53 坪）、四房（56.32～59.44 坪）；公設比約 23.70%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）艾菲爾香榭廣場共成交 2 筆，單價中位數約 21.1 萬/坪，區間 17.9～24.3 萬/坪，總價中位數約 960 萬。
艾菲爾香榭廣場基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區工業區一路80號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 17 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 133 戶 |
| 格局坪數 | 二房（46.96 坪）、三房（39.37～58.53 坪）、四房（56.32～59.44 坪） |
| 公設比 | 23.70% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,800 坪 |
| 建蔽率 | 53.53% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝北、朝東、朝西、朝南 |
| 管理費 | 2,423 元/戶/月 |
| 建設公司 | 安聯開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 大展營造有限公司 |
| 建築設計 | 蕭萬調建築師 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00278號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
艾菲爾香榭廣場實價登錄成交行情
艾菲爾香榭廣場歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 16.2（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.5（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 22.3（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 22.5（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 25.8（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 21.1（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 24.9 萬/坪 | 1,060 萬 | 45.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/22 | 13F/17F | 3房2廳2衛 | 45.79 | 820 萬 | 17.9 萬 | 成屋 |
| 2026/4/4 | 10F/17F | 3房2廳2衛 | 45.33 | 1,100 萬 | 24.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
艾菲爾香榭廣場位置
台中市西屯區工業區一路80號
常見問題
艾菲爾香榭廣場是哪一家建設公司蓋的？
艾菲爾香榭廣場由安聯開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為大展營造有限公司，建築設計為蕭萬調建築師。
艾菲爾香榭廣場是哪一年完工的？屋齡幾年？
艾菲爾香榭廣場於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
艾菲爾香榭廣場有幾層樓、幾戶？
艾菲爾香榭廣場為地上 17 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 133 戶。
艾菲爾香榭廣場的公設比是多少？
依社區公開資料，艾菲爾香榭廣場的公設比約 23.70%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
艾菲爾香榭廣場最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 艾菲爾香榭廣場成交 2 筆，單價中位數約 21.1 萬/坪、總價中位數約 960 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣艾菲爾香榭廣場，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了艾菲爾香榭廣場的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。