都會風尚［台中世貿］
台中世貿｜住宅大樓
福中七街35號｜1994 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜75 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 75 戶
- 公設比
- 16.10%
- 近一年成交
- 28.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福中七街35號，台中世貿商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，75 戶
- 公設比：約 16.10%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 28.7 萬/坪
都會風尚社區介紹
都會風尚位於台中市西屯區福中七街，屬於台中世貿商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 75 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（29.23 坪）、二房（20.36～30.62 坪）、三房（24.61～40.69 坪）；公設比約 16.10%。
生活機能方面，大眾運輸可利用澄清醫院(專用道)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）都會風尚共成交 1 筆，單價中位數約 28.7 萬/坪，總價中位數約 880 萬。
都會風尚基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福中七街35號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 台中世貿 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 75 戶 |
| 格局坪數 | 一房（29.23 坪）、二房（20.36～30.62 坪）、三房（24.61～40.69 坪） |
| 公設比 | 16.10% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 292 坪 |
| 建蔽率 | 46.00% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西、朝東、朝東北 |
| 管理費 | 5,280 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第02022號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第02257號 |
生活機能與交通
| 交通 | 澄清醫院(專用道) |
|---|
都會風尚實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數28.7萬/坪
總價中位數880萬
都會風尚歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 22.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 22.0（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 21.5（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 22.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 26.4（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 28.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 25.9 萬/坪 | 526 萬 | 20.4 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 27 萬/坪 | 880 萬 | 34.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 6F/13F | 3房2廳2衛 | 30.64 | 880 萬 | 28.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
都會風尚位置
台中市西屯區福中七街35號
常見問題
都會風尚是哪一年完工的？屋齡幾年？
都會風尚於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
都會風尚有幾層樓、幾戶？
都會風尚為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 75 戶。
都會風尚的公設比是多少？
依社區公開資料，都會風尚的公設比約 16.10%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
都會風尚最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 都會風尚成交 1 筆，單價中位數約 28.7 萬/坪、總價中位數約 880 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣都會風尚，可以找誰？
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。