案例試算更新
這是試算情境（不是真實個案），數字用本站工具計算；稅基、利率用估算值，實際以代書、銀行、國稅局為準。
簡單說
台中的青安 3.0 房屋總價上限是 2,000 萬，2,500 萬的房子整筆不能用青安，只能用一般房貸；貸 8 成（2,000 萬）、30 年、利率 2.321%，每月約 7.7 萬，成交時要準備約 570 萬。
條件
- 首購、育有未成年子女，總價 2,500 萬，貸款 8 成
- 青安：總價超過台中上限 2,000 萬 → 整筆不能用（不是只有超過的部分不能用）
試算結果（一般房貸 2.321%、30 年）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 貸款 | 2,000 萬 |
| 頭期款 | 500 萬 |
| 稅費雜支（仲介費 2%＝50 萬、契稅約 12 萬等） | 約 69.7 萬 |
| 成交時要準備的現金 | 約 569.7 萬 |
| 每月還款 | 77,175 元 |
| 總利息 | 約 778 萬 |
重點
- 預算在 2,000 萬上下的人，總價控制在 2,000 萬以內就能用青安，前 3 年利率 1.775%。
- 超過上限只能用一般房貸，可以多比較幾家銀行的利率、寬限期和綁約條件。
- 銀行鑑價比成交價低時，貸款會變少、頭期款變多，簽約前先請銀行估價。
以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。